優質寫字樓需求增加 珀斯寫字樓市場即將火爆

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【大紀元2019年11月11日訊】(大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導)商業地產集團Sheffield Property高級寫字樓市場專家最近表示,一年來,對珀斯市中心優質辦公樓的需求明顯增加,這意味著市場已開始反彈。

據商業新聞網報導,該集團執行董事Mark Clapham表示,過去12個月,珀斯市中心寫字樓空置面積共有7.4萬平方米,分別位於WellingtonSt566號的KingsSquare1號、WilliamStreet1號的Quadrant、和St Georges Terrace的240號。他說:「這些寫字樓大部分已經出租,因此,珀斯市中心空置的優質寫字樓所剩不多了。」

推動辦公樓租賃需求增長的因素

Clapham也分析了推動寫字樓租賃需求飆升的主要因素。

其一,工程服務部門的增長。他說:「傳統上,該部門是寫字樓市場空置率的風向標。隨著採礦業的不斷改善,石油天然氣行業開始反彈,工程部門對寫字樓的需求也隨之出現反彈。」

其二,辦公室租戶從郊區遷來市中心,以尋求超值租賃交易、品質更好的建築、員工便利設施及公交,現有市中心租戶也繼續向優質寫字樓遷移。這些租戶被高水準租賃獎勵措施。

其三,市中心及其周邊缺乏新的大型寫字樓建設。

Clapham說:「跨國能源公司雪佛龍在伊莉莎白碼頭的新總部大樓將於2023年竣工,但僅能提供約8,000平米的高級寫字樓空間。該辦公樓向市場可以提供的辦公總面積約為5萬平米。」

這些市場動態為珀斯市中心優質寫字樓租金增長醞釀了有利條件,為下一輪寫字樓開發周期做足了準備。

責任編輯:楊新雲

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