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2019東灣房市11月份最新數據(下)

舊金山11月東灣房市 價漲量跌

東灣地產:康科德(Concord)11月份康斗、聯排銷售統計數據。(東灣放地產經紀Diana Huang提供)

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【大紀元2019年12月30日訊】文:李歐・大紀元
舊金山灣區,東灣十一月房市因進入淡季,銷售量幾乎全面下滑,但在價格方面較上個月有漲幅的城市超過一半,與灣區其它城市大致相同。

以本次刊登的東灣城市來看,紐華克(Newark)、都柏林(Dublin)、康科德(Concord)、拉法葉(Lafayette)、核桃溪(Walnut Creek)等市,在獨立房或康斗都有不同度的漲幅。紐華克獨立房的銷售中位數房價92萬8,500美元,同比去年有12.21%的雙位數漲幅;康斗同比有退步8.33%,但還是比上個月好。

都柏林的獨立房銷售中位數房價111萬345美元,同比小漲0.48%;康斗下跌4.03%。康科德的康斗銷售中位數房價36萬,同比上漲3.07%;獨立房61萬,同比也漲1.67%,不過比上個月差。

拉法葉的獨立房銷售中位數房價157萬9,000美元,同比大漲16.96%。核桃溪的康斗銷售中位數房價59萬5,000美元,同比漲9.17%;獨立房105萬2,500美元,同比漲3.69%,但比上個月少約15萬。

東灣在淡季能有如此表現,實在令人不敢小看「消極」的灣區房市,即使十一月的銷量都在下滑,但以全年度來說,2019的總銷量不算低,從以上幾個城市的銷量計算(估計加上十二月數據),今年的銷量可以說是2016年以來最好。

以下請看11/2019東灣房市,統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。

東灣房市:普萊森頓(Pleasanton)獨立房市場銷售狀況摘要
· 11月份期間新上市的獨立房屋共有59棟。(10月:82)
· 11月份期間售出的獨立住宅共有49棟。(10月:69)
· 11月份的中間售價高達113萬美元。(10月:116萬5,000美元)
· 獨立家庭住房平均上市47天後售出。(10月:40天)
· 11月份的平均售出價格為平均上市標價的97.87%。(10月:98.57%)

東灣地產:普萊森頓(Pleasanton)11月份獨立房銷售統計數據。(東灣放地產經紀Diana Huang提供)

東灣房市:普萊森頓(Pleasanton)康斗、聯排銷售狀況摘要
· 11月份期間新上市的康斗、聯排共有17棟。(10月:27)
· 11月份期間售出的康斗、聯排住宅共有6棟。(10月:11)
· 11月份的中間售價高達68萬5,000美元。(10月:73萬9,998美元)
· 康斗、聯排住房平均上市43天後售出。(10月:36天)
· 11月份的平均售出價格為平均上市標價的99.43%。(10月:98.92%)

東灣地產:普萊森頓(Pleasanton)11月份康斗、聯排銷售統計數據。(東灣放地產經紀Diana Huang提供)

東灣房市:紐華克(Newark)獨立房市場銷售狀況摘要
· 11月份期間新上市的獨立房屋共有21棟。(10月:44)
· 11月份期間售出的獨立住宅共有20棟。(10月:27)
· 11月份的中間售價高達92萬8,500美元。(10月:85萬美元)
· 獨立家庭住房平均上市39天後售出。(10月:42天)
· 11月份的平均售出價格為平均上市標價的97.93%。(10月:98.00%)

東灣地產:紐華克(Newark)11月份獨立房銷售統計數據。(東灣放地產經紀Diana Huang提供)

東灣房市:紐華克(Newark)康斗、聯排銷售狀況摘要
· 11月份期間新上市的康斗、聯排共有6棟。(10月:14)
· 11月份期間售出的康斗、聯排住宅共有15棟。(10月:12)
· 11月份的中間售價高達55萬美元。(10月:53萬5,000美元)
· 康斗、聯排住房平均上市46天後售出。(10月:43天)
· 11月份的平均售出價格為平均上市標價的98.47%。(10月:99.15%)

東灣地產:紐華克(Newark)11月份康斗、聯排銷售統計數據。(東灣放地產經紀Diana Huang提供)

東灣房市:都柏林(Dublin)獨立房市場銷售狀況摘要
· 11月份期間新上市的獨立房屋共有24棟。(10月:47)
· 11月份期間售出的獨立住宅共有26棟。(10月:30)
· 11月份的中間售價高達111萬345美元。(10月:102萬2,500美元)
· 獨立家庭住房平均上市28天後售出。(10月:25天)
· 11月份的平均售出價格為平均上市標價的98.39%。(10月:99.80%)

東灣地產:都柏林(Dublin)11月份獨立房銷售統計數據。(東灣放地產經紀Diana Huang提供)

東灣房市:都柏林(Dublin)康斗、聯排銷售狀況摘要
· 11月份期間新上市的康斗、聯排共有25棟。(10月:33)
· 11月份期間售出的康斗、聯排住宅共有24棟。(10月:25)
· 11月份的中間售價高達70萬2,500美元。(10月:71萬美元)
· 康斗、聯排住房平均上市54天後售出。(10月:38天)
· 11月份的平均售出價格為平均上市標價的97.92%。(10月:98.97%)

東灣地產:都柏林(Dublin)11月份康斗、聯排銷售統計數據。(東灣放地產經紀Diana Huang提供)

東灣房市:拉法葉(Lafayette)獨立房市場銷售狀況摘要
· 11月份期間新上市的獨立房屋共有27棟。(10月:42)
· 11月份期間售出的獨立住宅共有16棟。(10月:27)
· 11月份的中間售價高達157萬9,000美元。(10月:150萬8,000美元)
· 獨立家庭住房平均上市42天後售出。(10月:39天)
· 11月份的平均售出價格為平均上市標價的98.12%。(10月:99.20%)

東灣地產:拉法葉(Lafayette)11月份獨立房銷售統計數據。(東灣放地產經紀Diana Huang提供)

東灣房市:核桃溪(Walnut Creek)獨立房市場銷售狀況摘要
· 11月份期間新上市的獨立房屋共有33棟。(10月:49)
· 11月份期間售出的獨立住宅共有30棟。(10月:48)
· 11月份的中間售價高達105萬2,500美元。(10月:120萬美元)
· 獨立家庭住房平均上市24天後售出。(10月:30天)
· 11月份的平均售出價格為平均上市標價的99.97%。(10月:99.77%)

東灣地產:核桃溪(Walnut Creek)11月份獨立房銷售統計數據。(東灣放地產經紀Diana Huang提供)

東灣房市:核桃溪(Walnut Creek)康斗、聯排銷售狀況摘要
· 11月份期間新上市的康斗、聯排共有79棟。(10月:121)
· 11月份期間售出的康斗、聯排住宅共有75棟。(10月:78)
· 11月份的中間售價高達59萬5,000美元。(10月:59萬1,500美元)
· 康斗、聯排住房平均上市28天後售出。(10月:29天)
· 11月份的平均售出價格為平均上市標價的100.01%。(10月:101.30%)

東灣地產:核桃溪(Walnut Creek)11月份康斗、聯排銷售統計數據。(東灣放地產經紀Diana Huang提供)

東灣房市:康科德(Concord)獨立房市場銷售狀況摘要
· 11月份期間新上市的獨立房屋共有73棟。(10月:104)
· 11月份期間售出的獨立住宅共有84棟。(10月:85)
· 11月份的中間售價高達61萬美元。(10月:64萬5,000美元)
· 獨立家庭住房平均上市20天後售出。(10月:25天)
· 11月份的平均售出價格為平均上市標價的100.21%。(10月:100.60%)

東灣地產:康科德(Concord)11月份獨立房銷售統計數據。(東灣放地產經紀Diana Huang提供)

東灣房市:康科德(Concord)康斗、聯排銷售狀況摘要
· 11月份期間新上市的康斗、聯排共有32棟。(10月:53)
· 11月份期間售出的康斗、聯排住宅共有28棟。(10月:32)
· 11月份的中間售價高達36萬750美元。(10月:34萬美元)
· 康斗、聯排住房平均上市43天後售出。(10月:32天)
· 11月份的平均售出價格為平均上市標價的100.06%。(10月:98.98%)

東灣地產:康科德(Concord)11月份康斗、聯排銷售統計數據。(東灣放地產經紀Diana Huang提供)

2019東灣房市11月份最新數據(上)

以上東灣房市信息由Diana Huang提供
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數據來源自:BayEast Association of Realtors
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本文刊載於舊金山12月28日地產版

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責任編輯:李曜宇

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