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南加房東紛紛趕在加州租控法生效前漲租

2019年7月2日,五十幾名反對AB1482房租管控提案的南加屋主赴加州參議員艾倫(Ben Allen)位於雷東多海灘的辦公室前陳情。(徐繡惠/大紀元)

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【大紀元2019年12月05日訊】(大紀元記者姜琳達洛杉磯報導)加州《2019年房客保護法》雖遭遇房東們強烈反對,但10月份仍被加州州長紐森(Gavin Newsom)正式簽署通過。該法限制房東每年的租金漲幅不得超過5%外加通脹以及其它一些附加條款,導致很多房東趁著新法生效前漲房租,也讓居住在聖蓋博谷的華人租客們因此受牽連。

在去年的加州中期選舉時,選民已否決了在全州施行租管的10號提案(Prop 10)。但民主黨議員又提出AB1482提案,除了要更嚴格管控租金外,還要求房東支付房客搬遷費等條款。

新法將於2020年1月1日起開始生效,居住在天普市的李小姐說,她已經在同一個地方住了近2年,與房東的關係都很好,房租也一直是每個月770美元。但從12月開始,房東把她的月租漲到了820美元。

聖蓋博市的一位華裔留學生說,她也被房東通知要從明年1月份開始漲房租,如果按照一年算下來,要多花費600多美元。房東告訴她因為租金漲幅要封頂,沒辦法只能現在開始漲。

不少華裔在網上討論,如果從字面上理解這個租金管控新法,貌似是保護租客的,但很多人反映在沒有這個法之前,房東並不會隨便漲房租。李小姐說:「很多時候如果在一個地方住得時間長了,跟房東的關係都很好,不存在亂漲房租的問題,我們也不會給房東找麻煩,大家都是互相信任幫助的關係。」

為此,部分房客也開始擔憂,很難保證房租不會再次漲甚至年年漲。

一位在洛杉磯市擁有公寓樓的房東陳先生說,他的很多朋友也是房東,就是因為新法剝奪了房東的權利,很多好的房東在沒辦法的情況下只能漲房租,不僅不會幫助低收入人群,反而會讓每個人的生活都不堪負荷。

他說,尤其是在華人區,房租內都包括了水、電、網甚至是瓦斯費,而且還有地稅等費用,這些費用都是會逐年增長的,所以房東也會根據情況將房租稍微調漲一點。「我的房子很久都沒漲租了,本來今年沒打算漲,但自從這個新法被提出後,我就必須要開始擔憂自己的收入,大家都要生活嘛。」所以在權衡之下,他決定最少要漲3%。

根據新法的規定,在未來10年,凡是屋齡超過15年的公寓,每年的租金漲幅不得超過5%外加通脹。不過在新法還未正式被簽署之前,洛縣政縣政委員們就在9月10日以5比0搶先通過了一項決議,將洛縣當前的臨時租控條例永久化。

不過在華人區,有城市會通過相關法律限制房東現在調漲房租。在聖蓋博市,市府就出爐了一個緊急措施,規定房東不可以隨意驅趕租客。◇

責任編輯:孟文瀾

 

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2019-12-05 11:54 AM
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