【大紀元2019年04月25日訊】（大紀元記者張筱甜澳洲珀斯編譯報導）對房地產市場走向的關注，將可能成為西澳選民決定把票投給誰的一個關鍵因素，特別是當他們在過去四年中眼睜睜地看著西澳房價急遽下降。
據西澳人報網報導，澳洲20個貸款拖欠最糟糕的郵政編號中，居然有14個位於珀斯，而近3% 的西澳房主已經在拖欠貸款上落後了30或更多天。
該分析來自於穆迪投資服務公司的一份報告。根據報告，Banksia Grove是珀斯貸款壓力最嚴重的社區，平均每20個屋主中就有一個在還貸款上落後一個月或更久。
還有其它數據顯示，拖欠90天或更久的貸款，比例增加了2倍，從2015年的0.5%上升到現在的1.5%。
對於許多澳大利亞人來說，在房產的階梯上踏出第一步是他們長期以來的願望，然而在過去5年裡，成千上萬的珀斯居民在邁出了第一步後，卻發現這個梯子被換成了一個錨，一步一步地滑向負資產（Negative Equity）。
總部位於西澳Joondalup區、慈善組織Anglicare的財務顧問奧黑爾（Kevin O’Hare）表示，他擁有房屋的客戶中，大概有70%正面臨貸款壓力。「我上週與某人談過，他因為還不起貸款，只好把房子放在市場上出售，而且準備接受低於要價65,000澳元的報價，只因他沒有其它選擇。」奧黑爾說。
奧黑爾表示，這個問題在未來18個月內只會變得更糟，而許多採用支付貸款利息方式（Interest-Only Loans）購買房產的屋主和投資者，已經發現自己無法再融資（Refinance）。
根據房產分析公司CoreLogic的數據顯示，從2015年高峰期之後，珀斯房價中位數已下跌18%，降至約460,000澳元。更糟糕的是，近日發布的第二份穆迪分析報告預測，2019年珀斯房產還將進一步下跌7.8%。
對於資金短缺的房主來說，工黨提議的對新房產負扣稅（Negative Gearing）的限制和將資本收益折扣（Capital GainsDiscount）減半等措施（而自由黨政府聲稱這些措施將降低投資者熱情並進一步打壓房價），或將成為選民投票的首要考慮因素。
責任編輯：高敏
