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大陸經濟下行 社科院:商業樓房空置率攀升

中國社會科學院和社會科學文獻出版社共同發表的藍皮書顯示,中國大陸商業樓房空置率正不斷上升。圖為江蘇常州樓盤。(大紀元資料室)
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【大紀元2019年05月24日訊】(大紀元記者劉毅報導)5月23日,中國社會科學院和社會科學文獻出版社共同發布了《房地產藍皮書:中國房地產發展報告No.16(2019)》(以下簡稱藍皮書),藍皮書顯示,中國大陸商業樓房空置率正不斷上升,預計至2019年底,17個城市平均空置率將突破20%。

藍皮書顯示,2019年,住宅價格上漲趨勢未變,預測住宅銷售平均價格約9206元(人民幣,下同)/平方米。

中國社會科學院城環所不動產室主任王業強對此表示,預計2019年一線城市樓市銷售將會築底回升;二線城市對銷售的增速也會略有回升;三四線城市銷售增速有可能進一步放緩,不排除陷入負增長的區間。

而中共國家統計局發布的4月份70個大中城市的房價數據顯示,新房價格環比上漲的城市增至67個。《長江商報》對此表示,有業內人士指出,這是最近四年以來,新房價格環比上漲的城市的數量最多的一次。尤其是一線城市,新房和二手房價格的環比漲幅均有所擴大。

中國大陸商業樓房空置率不斷上升

《房地產藍皮書》顯示,中國大陸商業樓房空置率正不斷上升。過去一年經濟增長放緩,直接導致寫字樓需求下滑,甚至一些一線城市的寫字樓空置率亦突然上升。預計至2019年底,17個城市平均空置率將突破20%,其中15個城市空置率將同比上升。武漢、長沙、青島將迎來歷史空置率峰值。而美中貿易戰對寫字樓市場的影響將更加清晰。今年中國經濟增速或將進一步放緩,貿易摩擦前景不明也給企業決策增添了不確定性。

而花旗銀行日前表示,大陸住宅空屋率高得驚人,而且還在繼續攀升,大陸經濟更可能因為自家的房地產泡沫而「自爆」。

花旗銀行表示,截至2017年底,中國的空屋率達21.4%,有高達64億平方米的空置住宅樓地板空間,這是過去5年所建的樓地板空間的1.68倍。以每套新屋平均80平方米面積計算,中國有8千萬戶住宅仍是空屋,而8千萬戶空屋是相當驚人的數字,這顯示房地產市場可能已進入過度供應的狀況,未來的房地產投資將會下滑。#

責任編輯:林琮文

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2019-05-24 5:30 PM
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