【大紀元2019年05月28日訊】（大紀元記者王黎維紐約報導）紐約現有的租金管制法（rent-regulation laws）將於六月15日到期。有不少人士擔心，州議會若表決通過這一攬子的穩租法案，恐將對紐約經濟造成不小衝擊。穩租協會（Rent Stabilization Association）總裁史卓伯格（Joseph Strasburg）即敦促紐約人關注正在州議會進行審議的過激改革法案。
史卓伯格在《紐約郵報》發表的文章中特別提到其中一項法案：取消以大型資本修繕 （MCI）或個別公寓房修繕（IAI）為由而允許調漲租金的法律。有研究稱，這可能導致紐約市失去十餘萬工作崗位和數十億美元的交易營業額，進而使政府稅收短損。
根據諮詢機構「都市經濟」（Urbanomics）的獨立報告，自2003年至2018年，MCI、IAI和整體穩租樓的維護和運營，對紐約市總體經濟的影響達2,827億美元，支持了近250萬就業崗位。
房地產業一向是紐約市和紐約州重要經濟引擎之一。但目前待決議的新法案讓穩租業者蒙上一層陰影，「因為州議會不喜歡『房東』這類經濟趨動者。」史卓伯格說。
其實，穩租法中已規定，耆老和殘疾人士可豁免租金上漲，低收入租戶也可不受MCI租金上漲的影響。
無黨派的公民預算委員會（CBC）也提出警告，擬議中修改的法案，卻沒怎麼對老舊的穩租公寓樓有所著墨。它敦促立法者不要取消對房東進行重大修繕工程的激勵措施。
與此同時，Urbanomics報告稱，僅2018年一年，穩租房的業主（房東）用於升級、修繕、維護和運營公寓樓和公寓房，共投資了133億美元，相當於對當地經濟貢獻224億美元。
該報告還稱，去年一年中，紐約市穩租公寓樓的MCI、IAI和維護項目提供了18萬工作崗位。而統計估算，較高階收入的建築工人家庭進而向社區零售業貢獻了45億美元的消費金額。
另外，MCI和IAI的支出也提振當地上萬的承包商、水管工、電工等各行業45億美元的業務量。同時也帶動社區內五金行、塗料漆行和小家電商店的生意。
報告還提到，去年紐約市因MCI和IAI工程所產生的37億美元房產相關稅收，有助於城市的教育、消防、警政和基礎設施等項目。
不過，根據紐約市財政局（DOF）和租金指導委員會（RGB）的說法，改變現有的租金管制法將令政府的房地產稅收立即減少20億美元。◇
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