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為什麼你需要購買 房東保險

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【大紀元2019年07月28日訊】(大紀元記者葉欣雯澳洲悉尼編譯報導)擁有一套投資房是增加收入的好方法,但若運氣不好碰上不好房客則是一個大麻煩,你可能還會把自己辛辛苦苦賺來的錢倒賠進去。不過有一個簡單的解決方案,那就是購買房東保險

據澳洲房地產投資者雜誌網消息,房東保險通常涵蓋導致租金收入損失的情況,通常是物品損壞或發生盜竊。即便有好租客,風暴、洪水及入室盜竊等不可預見的事情也可能使房屋收到損壞。擁有合適保險以保護個人投資業務至關重要。

與房產經理合作

房產經理能夠向你介紹價格合理、綜合全面的房東保險。市面上有許多保險公司專門做房東保險和租客保險,這些公司與房產管理公司合作緊密。

所有的房產經理都有購買房東保險所需的連繫方式,購買保險過程簡單。不僅如此,如果是房產經理為你製定保單,他們還能夠代表你提出保險索賠。

與專業保險公司一起製定最佳投保方案

對於像Terri Scheer、EBM Insurance和PIP Insurance的保險公司,它們都有提供房東保險,而且保費每年低於350澳元(可獲得稅收減免)。

再購買房東保險前,你需要對比不同的保險方案。最重要的是要將房東保險與建築保險分開。與此同時,你應考慮避開一些較大的保險公司,因為你會發現很多情況都不被保險涵蓋,但每年你卻需要支付更高的保費。此外,在簽署協議前一定要仔細閱讀條款。

通常,專門從事房東保險的公司會比大公司向客戶提供更多優惠,且競爭力更強。

需要記住的是,房產經理不是保險經紀人,在法律上他們不允許指示你購買哪種保險。但是他們可以爲你提供相關保險信息,幫助你做出更明智的決策。

未購買房東保險可能造成的後果

市區裡一處標誌性公寓房理論上應是最不可能成爲製毒場所的地方。不過很不幸的是,毒犯租用公寓房製毒,幾個月下來,製毒實驗室穿出的異味使附近居民不堪其擾。

在發現可疑活動後,警方突擊檢查,發現這是一個製作甲基苯丙胺(俗稱「冰毒」)的實驗室。法律規定當在油漆、廚房櫥櫃和地毯中甲基苯丙胺含量到達一定水平,房東需要拆除所有物品並重新修理房子。

因此房東不得不重新粉刷內牆、安裝新的百葉窗,並請來專人清潔房內。考慮到租金損失、代理費、清潔費、油漆粉刷費、垃圾清理費,估計房東的損失超過兩萬五澳元。這相當於是全年的租金收入。

不過好在房東購買了房東保險,只用支付一千澳元,省下了兩萬四澳元。倘若沒有房東保險,該房東需支付巨額費用修復房子,甚至要被迫將房子出售。

在這個多變的世界中,你永遠都猜不到下一刻會發生什麼。因此作為一個房產投資者,每年花費不到350澳元購買房東保險絕對是一個值得考慮的事情。

責任編輯:簡沐

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