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今年悉尼房價料漲逾5% 五個區或成熱點

悉尼房價

一份新的報告預測,2020年悉尼房市或再度繁榮。(簡沐/大紀元)

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【大紀元2020年01月10日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)對於房地產投資者來說,2020年將是他們企盼的一年。房地產代理公司Upside的一份新的報告預測,全澳各大州府城市的房地產市場都將出現增長,特別是悉尼和墨爾本兩個澳洲最大的市場,未來12個月內房產價值增幅預計將超過5%。

悉尼的一些區將重現2017年「市場繁榮年」所經歷的增長。

據九號新聞網報導,Upside的創始人里格比(Adam Rigby)說,「在經歷了兩年的低迷後,澳洲州府城市的房價再次上漲。根據房地產數據機構CoreLogic的享樂住房價格指數(hedonic home value index),澳洲悉尼和墨爾本兩個最大的房地產市場,上個月分別錄得了6.2%和6.4%的季度增長。」

他說:「從全國範圍來看,獨立房房價在2019年12月份上漲了1.7%,是連續第五個月上漲,也是自2003年以來全國指數的最大月漲幅。」

就悉尼而言,里格比預計以下5個區將會為投資者和首次置業者提供難以置信的機會。

1. 安克利夫(Arncliffe)

位於市中心以南約10公里處,該區為投資者和尋求平衡城市和郊區生活的家庭提供了巨大的潛力。

安克利夫的獨立房中位數房價剛剛超過100萬澳元,是2019年悉尼市中心10公里範圍內的最低中位數房價。由於西連(Westconnex)高速公路工程即將完成,人們對該區房產的興趣會不斷增加。隨著鄰近的西德納姆(Sydenham)、坦皮(Tempe)和聖彼得斯(St Peters)等區的年度中位數房價的強勁增長,安克利夫當然是值得關注的地方。

2. 東湖(Eastlakes)

東湖的公寓中位數房價是距離悉尼10公里範圍內最低的,約為58.8萬澳元,也是租金收益率排名前10位的區。由於它靠近城市,並且與周邊區的房價差異很大,因此肯定會有增長的空間。

許多老房都有翻新的機會,重新翻修廚房或浴室就可以讓物業增值很多。

3. 烏鴉巢(Crows Nest)

烏鴉巢位於悉尼市中心以北5公里處,該區居民有多種公共交通的選擇。該區距離巴爾莫勒爾(Balmoral)海灘約10分鐘車程,夜生活也十分豐富,是年輕專業人士和家庭的理想之選。

該區不僅目前有誘人的前景,擬建的地鐵站和太平洋公里的進一步開發也會使該區的長期增長變得更好。

該區公寓中位數房價略低於90萬澳元,為一些首次置業者和希望有穩定家庭住宅的人提供了選擇。

4. 黑鎮(Blacktown)

黑鎮是一個設施完善的社區所在地,過去幾年中取得了長足的發展,並且沒有停止的跡象。

該區以其多元文化和當地景點而聞名,是年輕家庭的絕佳選擇。搭乘短途公交車就可到達新的地鐵西北線(Metro Northwest)。

黑鎮的獨立房中位數房價約為66萬澳元,公寓中位數房價約為43萬澳元,均低於政府的首次置業者住房貸款首付計劃的門檻。黑鎮及其鄰近區,如萊洛園(Lalor Park)是首次置業者進入市場的黃金地段。

5. 中央海岸的懷昂(Wyong)

懷昂位於悉尼以北90公里、紐卡素以南70公里處。在這個新州次發達地區的郊區仍可以找到房價低於30萬澳元的三居室住宅,為大量的投資者和家庭提供了很多機會。

從該區搭乘火車前往悉尼的通勤時間約1小時45分鐘,到紐卡素則在1小時之內。該區設施完善,附近有西田購物中心、公立醫院和紐卡素大學分校,正處於強勁增長的階段。

該區的公寓中位數房價為31.9萬澳元,總租金收益率高達5.5%。

責任編輯:岳明 #

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