《文哥聊房》——系列之四

出租屋花多少錢裝修

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【大紀元2020年10月20日訊】隨著美國中大型城市流動人口增多、居住房理念由購買轉變為承租,房屋出租市場也就越來越大。而隨著房客對於生活品質的追求不斷提高,考慮的的東西也就多了起來,比如家裡裝飾是否漂亮,風格顏色是不是我喜歡的,衛生間是否寬敞明亮,廚柜是不是乾淨實用,房屋是否很隔音,以及安全防盜等。

那麼出租屋如何裝修才能滿足房客的要求呢?畢竟是要出租的房子花很多錢裝修不實際,可裝修不到位,房屋也不好找到合適的租戶。筆者設計裝修過數以萬計的出租房屋,整合了出租屋裝修的省錢精髓,不妨介紹給我們的讀者朋友。同時本文也迎合了租戶的承租心理,照此文章指引租到適合自己的新屋。

既然租戶對於衛生間的要求相對很高,那麼作為屋主首先要把衛生間裝修好。馬桶、浴室柜、浴缸、淋浴都不能太馬虎,尤其是水龍頭、花灑和馬桶沖水閥門都是易損件,如果屋主為了節約開支買了質量低下的產品,租戶今後三番五次找你修理,相信你當時會後悔沒有按筆者說的那樣做。

還有一個重要的因素就是要讓衛生間顯得寬敞明亮,房子裡除了主衛生間外,大多是小平方的整衛或者0.5衛,解決寬敞明亮、大氣的問題就是我們需要針對房屋戶型分布情況,以及就事論事;因地制宜的原則想辦法小範圍整改,如果實在是拘謹難以小範圍整改,我們可以採用鏡子、環境燈光、色彩以及瓷磚的顏色款式裝飾出我們想要的效果。誠然,我們不會把大把的錢用在高端材料上,而是要少花錢用在刀刃上。

談到少花錢這個命題不得不說說地板和廚房,雖說地板對於房客來說不意味著什麼,稍好的地板大多房客也不懂得,但是,對於屋主是很重要的。有些房客特別是短租房客,有些不習慣換拖鞋直接進入房間,或者房屋地面經常很濕,導致地板短期內就出現很多問題,特別是強化復合地板、實木復合地板都是很容易受損的地板。這時候,屋主就要考慮安裝更為耐用的地板或者地磚。其實仔細分析,少給屋主和房客找些麻煩對於雙方來講就是增加財富。

綜上所述,出租屋裝修要省錢並不是降低質量要求,約明亮大氣,乾淨整潔的房屋越能贏得租客的悉心呵護。講到這裡,筆者文哥在收筆之前告訴最後一句誠言: 舒適、溫馨、寬敞的出租房會迎來良好品質的房客,正所謂:「良禽擇木而棲」。

文哥不僅給廣大讀者講解精采的建房、裝修、家居飾品等的相關知識和生活小常識。如果您在建房裝修,以及家庭生活當中遇到的問題都可以通過本欄目與筆者文哥進行互動溝通,相信筆者會給您一個滿意的答覆。互動郵箱winhomecc@gmail.com,請註明「文哥互動」。

筆者文哥介紹:Alvin Li 建築&室內裝飾設計大學學歷;加州建築承包商執照;YouTube文哥聊房視頻欄目主講人;具有28年建築&裝修經驗,設計及建造諸多演藝界明星藝人,商界巨頭的豪宅。大型酒店、醫院、辦公大樓,園林的建設。取得過多項設計施工大獎。

本文由文哥供稿(獨家版權 盜用必究)。◇

責任編輯:李欣

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