site logo: www.epochtimes.com

房屋裝修 如何識別不良承包商

裝修房屋需要考慮諸多因素,承包商的誠信非常重要。(Shutterstock)
人氣: 129
【字號】    
   標籤: tags: , , , , ,

【大紀元2020年12月16日】(大紀元記者李平多倫多報導)疫情肆虐當下,許多加拿大人空閒時間多,琢磨著好好把家裝修一番,和家人好好享受生活。

問題是,雖說好的裝修承包商很多,但也有人遇到不良承包商,付了裝修費,卻被承包商無端拖延和玩消失,弄得精疲力竭,賠錢又折兵,甚至開始懷疑世上根本沒有誠信承包商。

《國家郵報》網站最新文章,提供以下線索,教人們如何識別好的承包商

承包商不想要憑證

裝修時,整個過程都需留下憑證和記錄,如付款憑證、作業範圍憑證,以及工程修訂憑證等。有了這些憑證和記錄,工程出問題時,不僅能保護業主不受不良承包商欺詐,還能保護好的承包商不受不良業主找麻煩。

如有承包商說,只要現金支付,或不籤書面合同,就能提供折扣,此時就應警覺。有了合同,今後出問題,業主就有法律文件保護自身權益。

記住,支付大筆現金時,一定要收取發票,一定要籤裝修合同。

索要頭款 獅子大張口

裝修還沒開工,就要求業主全額支付工程款,一定有問題。正確的做法是,頭期支付一些定金,絕對不要全額付款,同時合同還要明確付款進度。工程付款進度不要按日期制定,而是按工程進度制定。

也就是說,先支付定金,然後按布線、水電等工程完成進度付款,最後留10%尾款,等雙方都滿意工程結果後再付清。講誠信的承包,都會同意這些合理條款。

只有找專業裝修師傅,如木工或地板裝修等定製專業工程,才支付20%以上頭期定金。

無施工許可

並非所有工程都需許可,但的確需要許可,一定要拿到。作為業主,一定要確保拿到裝修工程中所有必要許可。合同有可能規定要求承包商負責申請許可,但市府如因業主沒有許可勒令停止裝修時,是業主承擔後果和損失。

承包商不申請許可,或只為掙快錢,此時就要留個心眼。業主不僅要確保拿到所有必要許可,還要確保市府簽署認定所有工程按標準和規定完成。

不重視施工安全

裝修過程中的房子,實際就是工地,工地發生任何事故,都由業主負責。房子裝修過程中,如發現工人不遵守基本安全規定,不佩戴基本人身安全防護裝備,就得馬上警覺。

和承包商商討合同細節時,應查詢承包商具體要求責任範圍,工人是否有工傷保險。誰都不想看到事故發生,但誰也不能確保萬無一失,要求工人按規定佩戴人身防護裝備,可起到防範作用。◇

責任編輯:文芳

評論