【大紀元2020年12月21日訊】編譯：李歐・大紀元
如果遠程工作成為必然，你也想搬家嗎？Homes.com最近調查的消費者中有45%表示，他們將會搬家，並且有近八成的人要求新家有家庭辦公室。中共肺炎促使這項新趨勢，越來越多的人不得不在家中視訊會議、線上工作，從原本考量上班時間的家園，現在卻變成要讓家更舒適、更寬廣為訴求。
中共肺炎（COVID-19）讓大家開始尋找空間大、離公司遠的新家。Homes.com總裁梅勒（David Mele）表示：「在家工作的人口激增，已經有許多購房和租房者決定重寫搬家劇本，人們正在重新定位搬家的目標。」「從房地產經紀的角度，他們很多人也開始擴展服務範圍，以服務那些需要搬遷到更遠的客戶。如果遠程工作變成公司裡的標準工作要求，這些變化會在未來幾年伴隨著我們。」
想搬家、搬更遠
Homes.com調查的消費者中有45%表示，如果有機會繼續遠程工作，他們將會搬家。20%的受訪者還表示，遠程工作是他們在去年以來搬家的原因。這民調對一千多名消費者和600名房地產專業人士進行了調查，以了解大流行引發的人口遷移方式。
隨著遠程工作的增加，越來越多的美國人不再需要長時間往返市中心或工作地點。這促使他們有選擇新居住地點的自由。接受調查的房地產專業人員中，有32%的人報告說，從城市到郊區的搬遷活動有所增加，而有23%的人表示，對公共交通或高速公路附近房屋的需求減少。
而且，這些搬家舉措大多數可能是永久性的，在四分之三的已經搬遷或計畫搬遷的的消費者中，他們表示不會回到大疫情前的住所。
相反，更多的消費者希望走得更遠。40%的一般受訪者表示，他們已經搬家或計劃搬家超過100英里，而其中一半受訪者則遠達500英里。
這場大流行病也令人們採取「無計畫的措施」。在過去12個月內搬家的消費者中，每三分之一就表示，疫情爆發前他們原本不打算搬家。大約四分之一的已經搬遷或計畫搬遷的人表示，搬遷決定是由於工作狀況的變化而引起的。
房屋要求和房型變化
在大疫情中，也引起房地產所需功能的變化。有78%的房地產專業人士將客戶對家庭辦公室的要求列為第一位，其次是更大的面積（57%），室外休閒空間（如游泳池、熱水浴缸和陽台）（ 45%）和升級後的廚房（44%）。
就房型而言，屋主和租客也都在搬遷，其中以獨立房型最多。39%搬到了二手獨立房，23%搬到了公寓，10%搬到了公寓或聯排屋，10%搬到了新獨立房。其餘的選擇在私人住宅中出租房間（6%）、與父母或家人（4%）或未指定（7%）。
加劇賣方市場
此外，大量的買家、低於水平的庫存量，必然創造賣方市場，也降低了買方的靈活性。根據Homes.com行業調查的受訪者，許多賣方現在不太可能接受意外條款（Contingency）（69%）、沒有貸款預批的買家（59%）、不進行維修談判（57%）或不與買家進行快速銷售談判（40%）。只有17%的受訪者表示與中共肺炎大流行之前的行為，相比變化不大。#
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本文刊載於舊金山12月19日地產版
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責任編輯：李曜宇
