疫情之下 百年老宅成競價熱點

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【大紀元2020年05月29日訊】(大紀元記者王昱莎編譯報導)雖然在中共病毒(COVID-19)危機期間,大溫地區新掛牌的房屋和銷售量大幅下降,但是仍有一些房產在熱銷中。

房地產經紀人戴維.理查森(David Richardson)最近以158.8萬元的價格挂牌出售位於溫哥華East Pender街2120號的一棟漂亮的老宅。

在疫情期間,房屋開放日已被取消,因此他的辦公室設立了個人預約看房。需要看房的人必須提前預約,而且不能遲到。與理查森合作的Sarah Starling說:「每次預約都是單獨的。每個預約是20分鐘,要求每個人都必須戴口罩和手套,我們提供口罩和手套。」

由於看房的人太多,因此看房時間延長了兩天。他們共收到了14份要約,最終這所房子以192.8萬元的價格售出,比要價高出34萬元。目前還無法最終確認價格,因為這筆交易尚未完成。但是理查森說有競價激烈。理查森說:「我們給每人20分鐘看房時間,四天的時間接待了75人。」

這所房子建於1906年,房屋面積2500平方英尺,包括四間臥室,屋內裝修古樸,充滿個性,有不少老式家具和彩色玻璃。它的占地面積50 x 66英尺。

簡而言之,這是在基斯蘭奴(Kitsilano)或西區(West End)的部分地區可能找到的房源。但是您必須為西區的這類房屋支付更高的價格,因此理查森說,許多找房的人都是計劃前往東區的西區人。

通常在西區出售房產的理查森說:「東、西區的價格相差20%。如果是200萬元的房子,差價就是40萬元。」

理查森認為,這所房子之所以受到如此大的關注,原因之一是在大流行期間沒有過多房源。他說:「通常情況下,像我每年的這個時候都會有12到15個房源發布。而今年我只有一兩個,一出現馬上被搶購一空。

房地產經紀人Les Twarog說事情進展緩慢。他表示,房地局會通常每天有120筆銷售紀錄,目前數量降至40到50套。 在過去幾週內,事情開始好轉,Twarog得到8處房源。

「我在京士威(Kingsway)和邊界(Boundary)街交界處有一處房源,價值35萬元,兩天內接到了8個電話,」 Twarog說。 「昨天下午五點,我在維多利亞(Victoria)的另一處房產,接到了15個電話。價格是 50萬元。」

Twarog說,銷售的兩個關鍵因素似乎是庫存的匱乏和價格點。他說:「大多數銷售額都在120萬元以下。」 「50、60、70萬是最熱門的價格點。」

溫哥華西區,4月有待售獨立屋421棟,但僅售出37棟,低於2019年4月的699宗房源和64棟房屋銷售。在東溫哥華,有349棟獨立屋和49棟房屋售出,低於2019年4月的664個房源和66筆交易。

4月份溫哥華西區有647套公寓和聯排別墅上市,銷售量為78套,低於一年前的977套和137套銷售。 在78筆交易中,有57筆的交易價格為100萬元或以下。

在東區,共有386套公寓和城鎮屋上市,銷售量為67套;低於去年4月的上市583套和銷售141套。在 67筆交易中,有33筆是售價60萬元及以下的公寓。

責任編輯:陳沁怡

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