北京寫字樓空置率創近十年新高

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【大紀元2020年07月09日訊】今年二季度,北京全市甲級寫字樓平均空置率為13.6%,創下了2010年以來的最高水平。同時,寫字樓租金已經連續六個季度下滑。

據大陸財新網報導,倫敦證券交易所上市的全球房地產服務提供商第一太平戴維斯的數據顯示,二季度,北京全市甲級寫字樓平均空置率為13.6%,該空置率水平環比上升0.4個百分點,同比上升4.9個百分點。

因今年上半年北京有兩座寫字樓竣工,不少項目或將延遲到下半年推向市場。第一太平戴維斯預計,下半年將新增供應面積約65.8萬平方米。這意味著寫字樓空置率水平還將保持增長。

在空置率持續上漲的同時,租金也在相應下降。據第一太平戴維斯的數據,北京全市甲級寫字樓平均租金連續六個季度環比下滑。二季度,全市甲級寫字樓租金為每月360.5元/平方米,環比下降0.9%,同比下跌3.4%

對於租金下滑,房地產顧問跨國公司戴德梁行認為,瘟疫以後,寫字樓部分業主以提供租金優惠、階段性免租來吸引租戶,這在一定程度上拉低了租金水平。

評論人士文小剛對此表示,寫字樓空置折射了本地經濟下滑,行業不景氣,也顯示北京並不如中共聲稱的那樣復工率有多高,中共病毒(武漢肺炎)對大陸經濟的打擊依然嚴峻。而近來北京中共病毒再次爆發,將繼續影響北京寫字樓的租用率。

責任編輯:劉毅

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