美國房市強勁 支撐疫期經濟發展

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【大紀元2020年08月19日訊】(大紀元記者謝佳宣編譯報導)在被中共病毒(武漢肺炎)肆虐的美國經濟中,房市仍然是一個亮點。

美國人口普查局和住房及城市發展部週二(18日)表示,7月的營建許可和房屋開工率均大幅上升,輕鬆超過經濟學家的預測。

同日,家得寶(Home Depot)公布第二季度銷售額和盈利比去年同期增長超過20%,超過華爾街的預測。家得寶的競爭對手勞氏公司(Lowe’s)將於週三(19日)發布最新財報。由於疫情期,DIY居家裝修的需求強勁,使這兩家公司的交易量都處於歷史高位。

與此同時,房屋建築巨頭萊納房屋(Lennar)和DR霍頓(DR Horton)的交易量也創下歷史新高。建築用品公司Masco也是如此,該公司生產淋浴門、馬桶和水龍頭等產品。

抵押貸款銀行家協會的首席經濟學家邁克·弗朗坦托尼(Mike Fratantoni)在報告中說,「美國購房者的需求依然旺盛,庫存緊張,需要新增單位來保持銷售速度。房屋(市場)無疑是目前經濟中的亮點之一。」

野村證券的美國首席經濟學家劉易斯·亞歷山大(Lewis Alexander)指出,由於疫情,加上美聯儲將利率壓近零、使抵押貸款利率低得驚人的緣故,讓美國人紛紛湧向郊區,「消費者需求似乎很強勁,部分原因是搬離城市中心的興趣增加,以及長期利率持續下降。」

除此之外,還有一個因素也在起作用。消費者在疫情期間縮減開銷,省吃儉用,使6月份的個人儲蓄率達到19%。

GlobalData零售公司在報告中表示,消費者不在像以往一樣多地去餐館或商場消費,轉而在家中花費更多的時間修繕、投資他們的居家環境,以提升房屋的價值。而政府的刺激經濟支票也是其中一項助力,報告提到,許多消費者發現自己有現金可花,這要歸功於福利的提高、刺激措施支票的收益,以及削減服裝和外出就餐等其它方面的支出。

家得寶的執行官克雷格·梅納爾(Craig Menear)在電話會議上承認,刺激政策對其公司有幫助,並提到,即使華盛頓沒有挹注更多的錢,消費者也會繼續在家裡消費。

責任編輯:林妍#

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