疫情影響下 房產投資者改變購房習慣

【大紀元2020年08月30日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）由於受到中共病毒（武漢肺炎）疫情的影響，許多房地產投資者正在改變他們的購買習慣，將目光投向更遠的地區。分析顯示，有三分之一的投資者正在尋找距他們居住地200公里以外的房產。

據澳洲房地產網消息，數量調查機構MCG Quantity Surveyors的一項調查數據顯示，投資者正越來越多地迴避在他們所居住的地區買房，衹有6.9%的人在他們所居住的街道上購買了房產。

這項調查分析了在截至今年5月的一年中1000名委託該機構所做折舊報告的房產投資者的細節，以了解他們的購買習慣。

大約36%的人在其主要居住地的10公里範圍內購買了房產；而有大約30%的人卻是在200公里以外的地方買了房，平均距離為293公里。

MCG機構的主管Mike Mortlock說，現在在當地買房的投資者比例遠低於10到20年前，這表明許多人在追求是否有潛力而不是是否熟悉。此外，由於疫情，更多的人在家工作，加快了人們對遠程技術的接受，投資者在更大範圍地區買房的趨勢將會上升。

房地產買家代理協會（REBAA）主席Cate Bakos表示，投資者正在使用Google Earth和Street View之類的工具來了解房產的信息，並且更願意在沒有實地觀看的情況下查看房產。

她還補充道，一些投資者甚至希望跨州購買房產，以減輕他們的土地稅的負擔，因為許多州對擁有超過規定數量房產的投資者會收取更高的土地稅。

她說：「不同州的各種次發達地區市場已變得越來越受歡迎。」

投資者曾一度主導墨爾本和悉尼內城區的房產銷售。在2016年，在悉尼內城區投資房產的買家幾乎佔了總數的60%。

近年來，隨著銀行貸款政策的收緊，加上一些內城區的房租暴跌，投資者的購買活動有所減少。在中共病毒疫情期間，房產投資者的活動在很大程度上受到了抑制。

Bakos稱，貸款政策的收緊也促使投資者轉向了房價較便宜的偏遠城市。

責任編輯：簡玬