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悉尼10和20公里範圍內 房價最便宜的區

獨立房最便宜的是Arncliffe區,房價中位數為123萬澳元,Arncliffe也是購買公寓房最便宜的五大城區之一,中位價僅為67萬澳元。(Google地圖截圖)
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【大紀元2021年01月17日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)悉尼靠近中央商務區的房產通常比較昂貴,但最新數據顯示,無論獨立房還是公寓房,距離悉尼市中心不遠處仍有幾個區的價格還比較便宜。

據澳洲Domain房地產網消息,新房價數據分析,分別列出了中央商務區方圓10公里和20公里範圍內購買獨立房公寓房最便宜的五個城區。

悉尼中央商務區10公里範圍內購買公寓房最便宜的是Hillsdale區,中位價為60.6萬澳元;獨立房最便宜的是Arncliffe區,房價中位數為123萬澳元,Arncliffe也是購買公寓房最便宜的五大城區之一,中位價僅為67萬澳元。

房地產公司McGrath Brighton-Le-Sands的銷售代理人David Travers表示,他的許多買家從內西區搬遷過來。

Travers說:「我們公司被買家擠爆了。市場上缺乏房產,人們看中房產的價值,很想購房,買家只會越來越多。」 他認為和鄰近的Sydenham和St Peters相比,對於很多買家來說,這裡的房產價格很有吸引力。

距離悉尼中央商務區10公里以內獨立房最便宜的五個區

Travers稱,靠近咖啡館、餐館和公共交通,Arncliffe是吸引許多買家興趣的因素。

據McCrindle研究所的社會研究員Geoff Brailey稱,在一個區裡尋找房產的時候,最好的選擇並不總是只看價格。

他認為,適行城市的概念已經在興起,但需要各種設施的配合,包括傳統服務,如公共交通和現在的綠色空間,這些都很重要,而且自從中共病毒大流行以來,人們對此的需求比以往任何時候都更高。

距離悉尼中央商務區10公里以內公寓房最便宜的五個區

Brailey說:「綠地和公園很有價值,加上健康的生活方式,這將是澳大利亞人未來想要保留的東西。」

「靠近當地自然設施和公園的具有良好位置的住房將有更高的需求,未來去辦公室、走親訪友方面,公共交通的便利性仍將是非常重要的。」

他說,隨著今年在家辦公的風潮,許多買家都選擇了更大的住房。

Brailey說:「在未來12到18個月內,公寓房將面臨短期挑戰,因為人們仍然在家工作。雖然靠近工作地點仍有吸引力,但便利的貸款條件讓人們有可能伸展得更遠一些。」

「人們會選擇一所較大的住房,以容納家庭辦公室。平面佈局合理,讓每個平方米都能發揮作用。」

距離悉尼中央商務區20公里以內獨立房最便宜的五個區

在離市中心更遠的地方,Granville是距離中央商務區20公里內購買獨立房最便宜的城,中位價為730,500澳元。鄰近的Guildford是第二便宜的,中位價為772,500澳元。

房地產公司LJ Hooker Merrylands的銷售代理人Paulette Ghaleb表示,這些地區在當地人中的評價一直很好,由於靠近Parramatta,許多買家在湧入。

Ghaleb說:「這裡有一個中東人口密集的社區,人們被吸引到離自己的親戚很近的地方。這是最大的推動因素。」

「另一個因素是離Parramatta很近,而且房產比Parramatta更實惠。」

自2018年房產市場低迷以來,低利率和尚未恢復的房地產價格正在推動買家選擇獨立房而不是公寓房。

「我們地區一直被認為很實惠。」 Ghaleb說,你可以用Strathfield幾乎一半的價格在這裡買房。

距離悉尼中央商務區20公里以內公寓房最便宜的五個區

責任編輯:簡玬

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