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經濟下滑 卡爾加里高端房屋數量減少

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【大紀元2021年01月30日訊】(記者林霏編譯報導)在過去一年中,由於經濟不景氣,卡城高端房產的數量在減少,房價也一直在下跌。

據《卡城先驅報》報導,卡城最貴的房屋是位於上王室山(Upper Mount Royal)的一處豪宅,市府評估價為1730萬元。排在第二位的是Pump Hill的一處住宅,價格略低於1700萬元,其次是Aspen Woods的一處住宅,評估價格為825萬元。位於Beltline的雙子公寓頂層公寓以817萬元的價格位列前五名。

Re/Max Landan的房地產經紀人Patricia Henderson表示,雖然在過去一年中卡城房產評估量增加了2%,但毫無疑問,經濟的壓力導致高價房屋的庫存減少。

「在過去的六年裡,這些房價一直在不斷下降。」Henderson說。「如果你在尋找一些高端住房,與2014年的市場峰值相比,現在肯定能找到一些好買賣。」

她說,在過去幾年,卡城最貴房屋的價格下跌了約10%,但需求一直都在。「一些人依然可以買得起百萬元以上的房子。不管市場如何,總是有買主。」Henderson說,300套這樣的房產目前正在市場上出售。

房地產經紀人Justin Havre表示,在過去的一年裡,卡爾加里有498套房屋成交價超過100萬元,平均房價為144萬8,667元。他說,最近,有兩套房子以400萬元左右的價格成交,其中一套房子的售價比評估價低了50萬元。

Havre表示,即便如此,卡城房市及更大範圍的市場仍因 「難以置信的低利率 」而維持在一個合理的健康水平。

14日(週四),市府公布的房產評估表顯示,基於2020年7月1日的複查,自上一年以來房產值下降了2%。獨立屋評估的中位價從過去一年的45.5萬降至44.5萬。

Royal LePage15日(週五)發布的一項調查稱,卡爾加里市場保持穩定,2020年第四季度的房屋總價與2019年同期相比下降了0.5%。

「卡爾加里仍是一個有吸引力的購房地,部分原因是其相對於加西其他主要城市的可負擔性,」Royal LePage Benchmark的經紀人兼業主Corinne Lyall說。

責任編輯:趙明月

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