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公寓樓考慮禁止未接種疫苗者使用公共設施

到目前為止,各州政府對公寓樓如何安排居住安全提供的指導很少,包括從雙拼房到超過1000套公寓房的綜合住宅樓。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2021年10月14日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)澳洲各地的一些公寓樓居民正在考慮禁止未接種疫苗者使用樓裡的公共設施。業主委員會正在討論限制健身館、游泳池、水療中心、桑拿房、燒烤區、娛樂室和花園的使用權,擬只允許完全接種疫苗的人使用。這一舉措極具爭議性,可能會使鄰居之間產生矛盾。

澳洲Domain房地產網消息,一些人現在甚至在起草細則,以限制什麼樣的人才允許使用他們的公寓公共設施。盡管未接種疫苗房業主也在支付這些設施的維護費用。未接種疫苗的租戶或許需要為有權使用這些設施而支付更高的租金。

身為保健醫生的悉尼公寓房房主Peter Foltyn說:「這是目前整個物業管理的一個主要討論話題。可能有5%、10%或15%的人反對接種疫苗或還在猶豫,他們希望無論接種與否都能使用公共設施。」

「但我同意只對接種過兩次疫苗的人開放,這與政府的說法是一致的。如果你接受科學的解釋,即完全接種了疫苗的人感染病毒和傳播疾病的可能性較小,那麼這就非常合理了,特別是在健身房,當你知道病毒在空氣中傳播時,你可以讓別人安心在旁邊深度喘吸和運動。」

到目前為止,各州政府對公寓樓如何安排居住安全提供的指導很少,包括從雙拼房到超過1000套公寓房的綜合住宅樓。

新州首席衛生總監Kerry Chant最近建議物業管理方關閉居民游泳池和劇院,以阻止Delta變種病毒的傳播,但新州政府沒有提供這方面的公共衛生令。

在維州和堪培拉,裝修工被完全禁止為住著人的公寓房進行裝修。而新州允許裝修,但每套住房不能超過兩名工人,而在無人居住的公寓房內則需要保持4平方米的安全距離限制,即使樓內其它公寓房有人居住。

但現在許多公寓樓正在自行處理問題,隨著全國各地的樓房出現一些確診案例,他們認為他們對居民有維護健康的責任。

公寓房主的最高機構,業主委員會組織Owners Corporation Network的發言人Jane Hearn表示,她所在的大樓是其中之一,已經採取了一項措施,即只允許完全接種疫苗的居民和客人進入室外游泳池,並保持1.5米的距離限制。

她說,雖然公共室外游泳池剛剛為接種疫苗和未接種疫苗的人重新開放,但那些游泳池通常非常大,可以提供足夠的完全距離,日光浴區仍然關閉,而且存在監管。

然而,對於物業管理來說,這個問題非常複雜,因為它涉及到私人財產。在目前的情況下,沒有人詳細研究過這個問題。「歧視法的問題在於,在所有情況下,進入和使用設施需要接種疫苗的要求是否合理?」Hearn說,「這被認為是合理的。但是拋開可能的財產法問題,在我看來,目前有大量的案例,完全接種疫苗率在50%左右,在不同的身體特徵和有限的管理能力前提下,計劃採取合理的措施來保持社區的安全是可以理解的。」

澳洲物業管理機構Strata Community Australia的新州主席Chris Duggan認為,這是公寓樓居民面臨的一個巨大的新問題,很可能會以法庭鬥爭而告終。

「這是一個正在討論的越來越普遍的話題,我的理解是物業管理委員會作為業主團體的代表,可能會對誰能進入他們的設施設定條件,但這確實有可能在新州民事和行政仲裁庭或法院受到質疑。」他說,「但困難在於如何實施和監督,以及如何核實疫苗接種記錄,這將成為一個複雜的麻煩。」

身為大律師的公寓房主Richard Gration稱,雖然限制訪客或承包商進入公共設施區域相對容易,但對其他房主或租戶就困難多了。奇怪的是,最近上訴法院在Jo Cooper狗案中的裁決,對業主委員會在公寓樓中的行為進行了限制,這可能會緩和公寓樓想要限制未接種疫苗者的衝動。」

他說:「公寓樓可能會讓禁令過關,因為它確實真正影響到其他人,但如果有人想挑戰它,他們可能會有一場戰鬥。很明顯,以前沒有人試過。」

「還有一個實際的困難,就是誰來管理這個問題。在有二維碼、電子刷卡和全天候禮賓服務的大樓裡,可能容易做到,但衹有1%的大樓擁有這些服務。」

責任編輯:簡玬

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