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房地合一2.0
【大紀元2021年10月27日訊】（大紀元記者張原彰台灣台北報導）台房地合一2.0在今年七月一日上路，據財政部統計，上半年件數與稅額直逼去年全年度，稅額部分，2021年上半年總稅額是2020年的93%，而在件數部分，是前一年的62%。專家提到，許多適用房地合一制度的屋主也因此試圖提前出售，並反映在稅收件數和稅額上，顯見政策稅率門檻的延長，確實達到威嚇效果。
住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨說，房地合一2.0從宣佈到上路時間很短，除了擴大課稅範圍、降低扣除成本上限，20%稅率門檻從兩年延長至五年，許多適用房地合一制度的屋主也因此試圖提前出售，反映在稅收件數和稅額上，可以看出均比去年平均表現來得強勢。
她說，值得注意的是，稅額部分大量增加，反映的除了繳稅戶增加外，也顯現房價漲幅也回吐到稅收內。
徐佳馨說，從這份資料來看，2020年為房地合一上路以來稅收與稅額最高的一年，今年應該很有機會在整體表現上雙雙突破去年，而從各稅率來看，除政策剛上路時期外，往後數年均以20%為繳稅大宗，其次為45%。
她說，由於時間也是成本之一，因此如果發現苗頭不對，提前殺出的所有權人也所在多有，如果撐過一年的所有權人，寧可忍一下達到20%稅率，「不過2.0上路後，所有權人是不是想要撐一下，值得觀察。」
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示， 房地合一2.0不僅是持有時間延長，對於可扣抵部分也從5%降到3%，並且設定30萬上限，建議近年買屋的購屋人一定要留下裝潢、服務費等相關費用發票，避免未來轉手時無法扣抵，讓自己的權益受損。
責任編輯：玉珍
