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灣區房市

十月房市持續降溫 銷量5連降

表二:部分灣區城市10/2021、9/2021、8/2021和10/2020之量價比較表。(本數據為不完全統計)(大紀元製表)

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【大紀元2021年11月22日訊】文:李歐・大紀元
十月份的舊金山灣區房市,銷售量2115個,已經連續第5個月下跌,同比增加2.37%;銷售價中位數同比上漲11.56%,也比上個月增加1.02%。顯示市場有繼續趨緩跡象,但須留意季節性降溫,只是表現購買量減少,價格上依舊競爭。(詳見表一)

表一:舊金山灣區房市近半年與10/2020銷售量、銷售價中位數房價數據比較表。(本數據為不完全統計)(大紀元製表)

細看各城市的表現,舊金山房市的銷售價中位數是近3個月來最高(詳見表二),也比去年同期高價,最高價1120萬再度出現千萬級銷售。銷售量從上個月回升,但仍屬今年較低銷量的月份,最高時是六月份的318個。

表二:部分灣區城市10/2021、9/2021、8/2021和10/2020之量價比較表。(本數據為不完全統計)(大紀元製表)

中半島房市,Menlo Park銷售價最高,也是今年至今的次高價位;Palo Alto銷售量是近3個月最多;San Mateo銷售量屬於近半年來偏低的水平,上個月卻是今年迄今最多紀錄。總體來說中半島房市表現持平。

南灣房市,Mountain View降溫明顯,價格是今年以來最低,銷量也是偏低水平;Cupertino的銷量和價格也幾乎是今年最低,僅好過年初一、二月;Sunnyvale表現較火,銷量不算最多,但多過前兩個月,價格是今年來最高紀錄;San Jose也出現降溫信號,銷量、銷價僅比今年前三個月高。

東灣房市,Fremont銷售價從上個月回落後,立馬站上今年為高價,但銷量是半年來最少,也受到季節性淡季的影響;San Ramon表現和Fremont類似,價格看漲,但銷量受到壓制。

整體灣區房地產也處在季節性降溫的氣壓之下,多地城市表現比上個月有近一步的下滑,既使價格有上揚,銷售量也只比年初稍多。不過,灣區買家仍不可忽略競價還是非常普遍。#

責任編輯:李曜宇

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