香港中環新海濱商業用地開標 美聯:落成回報率料達逾5至6厘

人氣 18

【大紀元2021年11月05日訊】香港中環新海濱三號商業用地由恒地以508億元投得,項目可建樓面約161萬平方呎,每呎樓面地價約31,228元,符合市場預期。美聯認為,是次賣地結果反映市場仍然看好本港寫字樓前景,因此相信日後通關後,寫字樓市場後市將會繼續向好。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示,是次的中標價符合市場預期,價錢上仍然有一定的吸引力,相信與政府對項目設計有特定要求有關。

翁鴻祥說,是次中標的項目設計方案不但能加強中環內陸與海濱的連接,還能提供大量的公眾空間與綠化環境,為中環海濱帶來無限活力。

翁鴻祥又指,計及建築費和買地成本在內,預計總投資額約600億至700億元,折合每呎約4.2萬至4.3萬元。參考現時中環國際金融中心的呎租約150至180元,若再加上商場部份的租金,估計回報率最少可達5至6厘。

是次商業用地屬罕有新供應,結合項目設計,相信此項目定必成為本港地標式甲級商廈。是次賣地結果反映市場仍然看好本港寫字樓前景。香港依然享有國際金融中心的地位,因此相信日後通關後,寫字樓市場後市將會繼續向好。◇

責任編輯:陳玟綺

相關新聞
豪宅折讓千萬元售出 香港房產市場全面受挫
戴德梁行:寫字樓待租率 升至14%新高 舖市逐步復甦
【財商天下】港千萬富豪新高 財富增值靠什麼?
戴德梁行:寫字樓租賃活動回升
最熱視頻
【時事軍事】沒想到 基地組織吃了佩洛西的瓜撈
【思想領袖】盧比奧:抗中共威脅 三個關鍵點
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入安全投稿爆料平台
評論