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建材供應中斷勞工短缺

疫期施工常延誤 加國新屋買家要做心理準備

疫期建材中斷,加拿大新建住房經常延期完工。(任喬生/大紀元)
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【大紀元2021年11月08日訊】(大紀元記者李平多倫多報導)在中共病毒肺炎疫情衝擊下,不僅全球供應鏈受影響,聖誕節禮品和芯片斷供,許多普通家庭買房搬家等日常生活安排和計劃也被攪亂。

新房交接2次推遲

據Global News報導,加拿大安省居民波斯齊弗斯基小倆口(Val & Maja Borschevsky),去年2月疫情爆發前在Stouffville小鎮買了幢期房,按原計劃,一家人在1年多後的今年5月入住新居,正好在新居迎接第一個孩子的到來,安排得非常完美。

後來疫情爆發,入住日期被2次推遲,共推遲了4個月。第一次被推遲,是因疫情導致施工進展延誤,第二次是因建築工人罷工被推遲,只到預產期前幾天,小倆口仍寄居在娘家。

新屋交接前,小倆口倍受煎熬,不知是孩子先出生,還是新房鑰匙先拿到。今年9月終於拿到新房鑰匙,兩口子深切體會是,年輕准父母打算買房搬家,一定要在孩子出生前搞定,否則會手忙腳亂。

疫情延誤施工

疫期全國建材供應跟不上和勞動力短缺非常普遍,因新房交接推遲生活亂成一團糟的,不僅波斯齊弗斯基一家。加拿大住宅建商協會(CHBA)上月底數據顯示,今年3季度全國新樓盤施工進度平均推遲7週時間。

總體來說,全國單戶住宅開發前景看好,但因建築供應中斷和勞動力緊張,建商們的開發信心一個季度不如一個季度。

據CHBA李會長(Kevin Lee)透露,木材價格雖比年初跌了不少,但其它建材,尤其是進口建材,從管材到地板再到車庫門等所有建築供應仍持續短缺。比方說,房子其它都建好了,車庫門沒貨,就沒法徹底完工。

靈活應對

建材供應跟不上嚴重影響施工進度,渥太華建商南德拉姆(Roy Nandram)深有體會。南德拉姆公司承建的一幢獨立屋,因窗戶遲遲到不了貨,房子外牆施工就沒法推進,工人們只能等待。

好在是,經過1年折騰,南德拉姆總算積累了些經驗,如今知道如何應對類似問題,如承接新項目後,會立即找分包商,提前幾個月預訂好地板等幾個月後才用到的建材。他還臨時做起了舊房收購翻新和轉售業務,以便正常客戶項目施工進度因建材供應問題中斷時,公司12名全職員工還有活干。

南德拉姆感嘆,整個行業都因疫情發生天翻地覆的變化,不能再像以前一樣做事,只能多開動腦筋。

建商們預計,整個行業建材供應鏈問題估計還會持續至少1年,未來仍充滿太多不確定性。李會長建議新房買家,最可行的解決辦法是制定好新房交接推遲備用計劃,像波斯齊弗斯基小倆口那樣,房子交接不了還能暫住娘家。

責任編輯:文芳

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