【大紀元2021年12月10日訊】（大紀元記者李怡欣台灣台北報導）台國家政策研究基金會產創中心10日針對高房價召開座談會，中心召集人簡榮宗表示，在疫情的衝擊下，房價不僅未受影響，甚至屢創新高，今年台灣的房價所得比已來到21.78，世界排名14。隨著房價上漲，連帶一同帶動租金跟進，近五年六都租金漲幅皆達兩成以上，導致年輕人不論是買房，或者租房，都舉步維艱。建議囤房稅盡快上路，遠距工作新配套，以及穩定租屋租金漲幅。
簡榮宗指出，政府多次祭出打房行動，如2016年開始施行房地合一稅，針對短期持有的投機客課徵重稅，但全國房價仍節節攀升。2020年再次調整房地合一稅率，並延長短期炒作不動產認定時間，但由於仍暫緩實施囤房稅，成效不彰。
曾任金管會主委與財政部長的立委曾銘宗提出三項作法，第一內政部應加強力道，推動房地產管理措施；第二提高囤房稅稅率，由現行的3.6％增加至5％，目前僅台北、宜蘭兩地施行囤房稅，他已提修法版本，盼中央與地方政府合作，不要讓地方背負太大責任，以收成效；第三是加強選擇性信用管制。
曾銘宗坦言，提高利率對抑制房價最直接、有效，但如果硬打，金融體系將會是第一個受到衝擊的對象，為免產生金融風暴，必須採取軟著陸方式，透過多元措施漸進調整，才能安全調控房市。
景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出「台灣的不動產已成為金融商品」，台灣人將剩餘貨幣轉移到投資房地產，視「買房」為抗通膨投資標的，導致買房與自住需求脫鉤，造成房價飛漲。若從根本解決炒房問題，須讓住宅不再成為貨幣停泊點。
桃園市議員牛煦庭認為，房價飛漲連帶影響到租屋市場，而台灣租屋市場目前最大問題是「租屋黑市」，房東為了避免繳稅，導致租屋價格不透明，也順勢影響政府包租代管政策無法落實，建議透過租金實價登錄，或是給予房東大赦條款以納管房東，降低租屋黑市數量，讓租屋族可用合理價格，承租到理想房子。
牛煦庭說，房價飆漲已成為社會結構性問題，在台灣持有不動產的成本過低。不動產稅收本應為地方政府的重要收入，但地方政府為了避免得罪選民，始終不願進行稅制改革，反而傾注大量資金，不斷推行過多重劃區，導致重劃區價格飛漲，也間接導致偏鄉地區資源缺乏。
國政基金會呼籲政府，房地合一稅是為遏止短期交易，而囤房稅則是抑制多屋炒作，唯有囤房稅結合房地合一稅，才能發揮最大的打房效果。此外，疫情改變工作型態，建議政府釋出辦公設備更新津貼，獎助企業推動遠距上班，降低國人對都會地區房地產需求，減少人民對都市的依賴。
除採取措施抑制房價外，產創中心召集人簡榮宗更指出，政府應盡力改變『租屋黑市』，以棍棒跟蘿蔔並行的方式，讓房東願意納管，以穩定台灣租屋市場，使人民住的安心，也讓年輕人有個希望的未來。
責任編輯：玉珍
