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南澳最貴和最便宜街道出爐

南澳Millswood區的Avenue Street。(蕭梅/大紀元)

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【大紀元2021年12月06日訊】(大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導)一項最新報告揭曉了阿德萊德房價最貴和最便宜的十大街道。東區Medindie的Robe Tce躋身最貴街道排行首位,但Unley Park享受盛名的Victoria Ave因多套物業成交價格沒有公開,而在榜上缺失。

來自《廣告人報》(The Advertiser)的報導,全澳最大房產連鎖中介集團Ray White根據2018年12月至2021年11月底的各街道的住宅物業成交數據(成交量低於三套的除外),對各街道三年的成交中價進行了排名。

南澳Malvern區的Eton Street。(蕭梅/大紀元)

分析顯示,街道房價與所在郊區房價的差距明顯,最高可達15倍。其中,最貴街道Medindie區Robe Tce的中價為540萬,是同期本區中價173萬的三倍多。

North Adelaide區的Mills Tce街以中價318.1萬排名第二,遠遠超過本區中價122.5萬。緊隨其後的是Millswood區的Avenue St,沿街物業中價281萬,是本區中價131萬的兩倍多。

不過,倍受買家青睞的Unley Park的Victoria Ave排名僅36位。該街被視為阿市最美林蔭大道,沿街不乏頂尖豪宅。Ray White集團的數據分析師克拉克(William Clark)解釋說,由於在2018-2021年多套成交物業價格未公開,公共數據顯示的成交中價僅178.5萬,甚至比本區中價202萬還低。

南澳Dulwich區的Gurney Road。(蕭梅/大紀元)

在另一端,便宜街道大多集中在北部遠郊。Para Vista區的Ajax Court三年成交中價不到10萬(9.9萬),錄得阿德萊德最低,遠遠不及本區中價41.55萬。

類似巨大差距並不少見。西區North Plympton的房價已超過60萬,但Dudley Ave的中價不到17萬;在距阿市中心僅10公里的Dernancourt,房價已達到54萬,但區內Lowe North East街的成交中價僅17.2萬。

其餘進入十大最便宜街道均位於北區遠郊。Harcourts Sergeant中介公司的薩吉安特(Matt Sergeant)表示,這些郊區的入市門檻很低,且不乏很好的投資機會。

他說,通常來說,越往北走,房價越便宜,租金收益率也越高。「在某些地區,甚至能以不到20萬買到一棟週租金超過250澳元的雙拼別墅。」不過,他也提醒,這些地區物業的增值潛力通常不及距離市中心更近的郊區。

南澳最貴街道

街道 郊區 沿街物業中價 郊區中價
ROBE TCE MEDINDIE $5,400,000 $1,730,000
MILLS TCE NORTH ADELAIDE $3,181,000 $1,225,000
AVENUE ST MILLSWOOD $2,810,000 $1314500
TENNYSON HTS TENNYSON $2,607,500 $1,200,000
CHURCH TCE WALKERVILLE $2,522,000 $1,430,000
MARLBOROUGH ST COLLEGE PARK $2,410,000 $2280000
SEAVIEW RD WEST BEACH $2,300,000 $805000
GURNEY RD DULWICH $2,270,000 $1,335,000
ETON ST MALVERN $2,208,000 $2,410,000
LOCKWOOD RD ERINDALE $2,195,000 $1,200,000

南澳最便宜街道

街道 郊區 街道中價 郊區中價
DONNINGTON RD ELIZABETH NORTH $195,000 $215,000
BULKINGTON RD DAVOREN PARK $191,000 $225,000
BEAMINSTER RD ELIZABETH PARK $189,000 $250,000
SOUTHAN ST SMITHFIELD PLAINS $187,500 $247,500
WILLISON RD ELIZABETH SOUTH $185,000 $230,000
SUPPLE RD WATERLOO CORNER $184,500 $400,000
STAKES CR ELIZABETH DOWNS $181,500 $239,000
LOWER NORTH EAST RD DERNANCOURT $172,500 $540,000
DUDLEY AV NORTH PLYMPTON $167,900 $607,750
AJAX CT PARA VISTA $99,000 $415,500

 

 

責任編輯:陳紫雨

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