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台南傳熬夜排隊買房 公平會關注

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【大紀元2021年12月09日訊】(大紀元記者侯駿霖台灣台南報導)台南市出現民眾熬夜排隊的買房景象,針對仁德區新建案也引起台南市政府、公平會的高度關注。公平會副主委陳志民9日指出,公平會將密切關注業者在行銷過程中,使否涉及不實廣告、不實陳述等情形。

台灣房市持續熱絡,近兩年銷售亂象層出不窮,公平會今年陸續針對建商立案調查或開罰,包括預售物資訊不全卻先辦搶購、聳動行銷、廣告不實等狀況,影響房地產交易秩序。

台南市仁德新建案8日出現民眾排隊「搶房」奇景,排隊民眾不乏年輕人,甚至有跑腿業者替消費者代為排隊;該建案地上14層建物、531戶,主要坪數為24坪至44坪,開價每坪來到32萬元至38萬元,由於臨近東區、生活機能便利。

台南市長黃偉哲呼籲,過度炒作不是一個好現象,在預售屋階段,若私下轉讓交易,不僅有稅務問題,涉及炒房也都應該被遏止;台南市地政局長陳淑美表示,經現場稽查發現,因該案訂購門檻較低,消費者還可以無條件退訂,但不能轉讓給第三人,目前尚未有違反紅單轉讓規定。

對此,陳志民也表示,業者行銷時會使用多種方式刺激買氣,公平會理解業者要促銷產品,所以行銷手段不僅多元、偶爾也稍微誇大。不過,他強調,「不管用什麼行銷手法,不能有不實訊息」。

陳志民說明,就公平會立場而言,主要會關注預售建案是否有提供完整訊息,或是建案在行銷時,是否有提供錯誤資訊的情況,例如:虛報租金漲幅、沒有完銷卻宣稱完銷等行為。

所謂預售完銷,房市達人Sway曾在臉書上表示,其實並不是指「賣完了」,而是代表「不賣了」,建商為達快速完銷、造成搶買的風潮,讓民眾以為自己賺到錢,可能實際上是故意隱藏起來,等待時機投入房仲店頭市場裡賣,消費者早已成冤大頭。

陳志民指出,台南市仁德新建案尚未收到民眾檢舉,對於市面上討論度高的案件,公平會都會關注,若後續有民眾檢舉,或建商有做出不實陳述,會再進一步了解。

責任編輯:呂美琪

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