【大紀元2021年02月15日訊】（大紀元記者隋園編譯報導）美國總統日（Presidents Day）週末是非正式的春季房市旺季開端，而對於許多有意購房的人來講，今年將面臨激烈的競購局面。
CNBC報導，全國住宅建造商協會（NAHB）的最新數據顯示，約40%的潛在購房者表示，他們長期買不到房的主要原因是輸掉了競購戰。這較去年的情況出現很大變化，當時44%的受訪者表示價格難於承擔是沒有購房的主要原因，19%的人表示是因為輸掉競購戰。
在線房地產經紀公司Redfin的調查顯示，56%的受訪者1月份下達的購房要約面臨競爭，高於去年12月時的52%。目前超過一半的房屋上市兩週就簽署了買賣協議。
Redfin首席經濟學家費爾韋瑟（Daryl Fairweather）表示，新掛牌上市的房屋量如此少，他預計買家競購會越來越頻繁，在春季房市旺季到來之際，會有更多的潛在買家面臨這一問題。費爾韋瑟建議買家在房屋一上市時就去看房，並提前獲得按揭貸款批准；但她同時表示，如果房價漲到心理價格以上，要知道何時罷手。
鹽湖城情況最嚴重 90%購房要約面臨競爭
Redfin針對24個主要市場的調查顯示，全美房屋競購戰都很激烈，但猶他州首府鹽湖城（Salt Lake City）的形勢最嚴重，90%的購房要約面臨競爭。加州聖地亞哥（San Diego）的這一比例為78.9%，居第二，加州灣區（Bay Area）為77.1%，科羅拉多州丹佛（Denver）為73.9%，華盛頓州西雅圖（Seattle）為73.8%。
造成買家競價狀況的主要原因在於房屋供應量處於歷史低點。「中共病毒」疫情引發民眾居住地點大遷移，推動購房需求猛增，令本已因房屋建築跟不上需求導致的房源短缺問題雪上加霜；而處於歷史低點的抵押貸款利率則進一步推動需求。
華盛頓特區Joel Nelson Group的買方經紀人蘭傑爾（Paul Legere）表示，他的工作現在很難做。他表示，按揭貸款成本降低，使得買家在購房時願意多出一些錢；而作為買方經紀人，為客戶實現最大價值幾乎變的不再可能，「找到滿意的目標（房產）太難了」。
賣家也在後撤，原因是不想在疫情期間多事。房地產網站realtor.com的數據顯示，1月新掛牌上市房屋數量較去年同期下跌29%，令待售房屋總量同比下跌47%。
1月份全美房價中值較去年同期上升近13%，已是連續第26個月以雙位數的漲幅上漲。◇
責任編輯：朱涵儒
