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悉尼中環郊區 獨立房價格首次超過內城區

距離悉尼市中心5到10公里內的區在2020年表現最為強勁,房產的中位價首次超過內環城區。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2021年02月26日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)悉尼中環郊區目前的獨立房中位價超過了離市區較近的相似的區。房地產機構PRD的新數據發現,距離悉尼市中心5到10公里內的區在2020年表現最為強勁,房產的中位價首次超過內環城區。

據澳洲房地產網消息,悉尼中環郊區包括北岸海灘的下端到下北岸西邊和悉尼南區,其獨立房中位價為202萬澳元,而內環城區中位價為194萬澳元。

與中環郊區一樣,距離市中心10至20公里範圍內的外環郊區在過去12個月表現出強勁的增長,現在的房價中位數為140萬澳元

PRD首席經濟學家Asti Mardiasmo表示,這是中環郊區房價首次超過市中心5公里範圍內的市郊。

她說:「內環城區基本持平,而中環郊區在整個2020年價格大幅飆升。」

Mardiasmo稱,這種上漲由幾個因素推動,包括遠程工作的興起。

她說:「許多人發現他們不需要因為工作而住在內環區,他們希望搬到更遠的地方,以獲得更好的生活方式或住房。」

PRD主要市場更新報告使用澳洲房產監測機構數據來分析距離市中心不同距離的房產市場,發現Camperdown在2020年的增幅最強勁,上漲了28.6%,達到171萬澳元。

緊隨其後的是Cronulla,中位價上漲21.6%,達到225萬澳元,Bondi Beach上漲19.8%。其它增幅較大的郊區還包括Coogee(15.6%)、Mosman(13%)和Collaroy(12.5%)。

Mardiasmo預計,在未來一年中,中環的郊區表現將繼續優於更靠近市中心的市郊。

她說:「目前中環郊區的獨立房需求量比供應量大,這將繼續推動價格上漲。」

「可能房價到2021年年底趨於穩定,那時常規市場條件會出現。」

Belle Property Strathfield房地產公司老闆Norman So認為,在過去12個月裡在家工作的興起,從內環湧向Strathfield等中環郊區的買家激增,以尋求更好的房產價值和生活方式。

他說:「同樣的價格,買家一般能夠買到比內城區獨立房大三倍的房屋。」

「再加上所提供的生活方式,對許多買家非常有吸引力。」

公寓房市場上,盡管投資者活動疲軟,但最強勁的市場仍然是非內環城區莫屬,其公寓房中位價為965,000澳元,而中環郊區的中位價為842,750澳元。

責任編輯:簡玬

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