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悉尼中环郊区 独立房价格首次超过内城区

距离悉尼市中心5到10公里内的区在2020年表现最为强劲,房产的中位价首次超过内环城区。(简沐/大纪元)
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【大纪元2021年02月26日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)悉尼中环郊区目前的独立房中位价超过了离市区较近的相似的区。房地产机构PRD的新数据发现,距离悉尼市中心5到10公里内的区在2020年表现最为强劲,房产的中位价首次超过内环城区。

据澳洲房地产网消息,悉尼中环郊区包括北岸海滩的下端到下北岸西边和悉尼南区,其独立房中位价为202万澳元,而内环城区中位价为194万澳元。

与中环郊区一样,距离市中心10至20公里范围内的外环郊区在过去12个月表现出强劲的增长,现在的房价中位数为140万澳元

PRD首席经济学家Asti Mardiasmo表示,这是中环郊区房价首次超过市中心5公里范围内的市郊。

她说:“内环城区基本持平,而中环郊区在整个2020年价格大幅飙升。”

Mardiasmo称,这种上涨由几个因素推动,包括远程工作的兴起。

她说:“许多人发现他们不需要因为工作而住在内环区,他们希望搬到更远的地方,以获得更好的生活方式或住房。”

PRD主要市场更新报告使用澳洲房产监测机构数据来分析距离市中心不同距离的房产市场,发现Camperdown在2020年的增幅最强劲,上涨了28.6%,达到171万澳元。

紧随其后的是Cronulla,中位价上涨21.6%,达到225万澳元,Bondi Beach上涨19.8%。其它增幅较大的郊区还包括Coogee(15.6%)、Mosman(13%)和Collaroy(12.5%)。

Mardiasmo预计,在未来一年中,中环的郊区表现将继续优于更靠近市中心的市郊。

她说:“目前中环郊区的独立房需求量比供应量大,这将继续推动价格上涨。”

“可能房价到2021年年底趋于稳定,那时常规市场条件会出现。”

Belle Property Strathfield房地产公司老板Norman So认为,在过去12个月里在家工作的兴起,从内环涌向Strathfield等中环郊区的买家激增,以寻求更好的房产价值和生活方式。

他说:“同样的价格,买家一般能够买到比内城区独立房大三倍的房屋。”

“再加上所提供的生活方式,对许多买家非常有吸引力。”

公寓房市场上,尽管投资者活动疲软,但最强劲的市场仍然是非内环城区莫属,其公寓房中位价为965,000澳元,而中环郊区的中位价为842,750澳元。

责任编辑:简玬

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