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打炒房不打房 自住、置產買氣不受影響

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【大紀元2021年03月31日訊】(大紀元記者張原彰台灣台北報導)房地合一稅2.0修正草案已在立院初審通過,雖未正式上路,但對稅率、範圍,以及回溯條款皆有具體條文,但據房仲業者的統計,目前該法案的消息,還不影響自住、置產買氣,3月全台交易量較去年同期成長32%。

據永慶房產集團研展中心統計,與去年3月同期相比,今年3月的交易量成長32%,其中,新竹縣市量增56%,台南量增48%,台北量增46%,高雄量增36%,而新北與桃園分別成長35%與10%。

關於多個縣市房市交易量增加的原因,首先去年基期較低是原因之一,永慶房屋業管部協理謝志傑說明,主要是去年3月為國內肺炎疫情較為嚴重的時期,當時民眾恐慌情緒明顯增加,房市量能屬於相對低檔。

另外,謝志傑也說,上一波金融海嘯後的全球寬鬆貨幣政策下,國內房價大幅飆漲,政府因為有經驗,因此在去年12月起政府推出「健全房市方案」打炒房

而他們也觀察到,針對自住、長期置產投資族群完全沒有影響,在民眾了解政策意涵後,有購屋意願的民眾仍積極進場,讓今年3月交易熱度攀高,較去年同期成長超過三成。房價不會出現急漲的情況,反而增加自住、長期投資、置產族群進場的機會。

謝志傑補充,美、歐、日持續採取極度寬鬆政策救市,長期低利環境已確立,因此,謝志傑建議,有自住、長期置產需求的民眾,可趁現階段經濟表現優異,且利率持續低檔的狀況下,積極看屋、詢價;至於有意售屋的屋主,因目前市場以自住、置產需求為主力,追價空間小,切勿對房價有過高期待,建議應尋找適當時機出場,提升成交機會。

責任編輯:唐音

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