高科技公司硅谷擴張繼續 周邊地區也受益

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【大紀元2021年05月06日訊】(大紀元記者周鳳臨綜合報導)隨著美國的中共病毒武漢肺炎,COVID-19)疫情進一步緩解、疫苗接種普及,一度因疫情停滯的高科技公司擴張,在圍繞硅谷及周邊地區繼續展開。

雖然,在疫情尚未完全消退的狀況下,高科技公司員工正在視實際情況、逐步恢復到辦公室上班,也有公司允許部分員工永久性在家上班。這種現狀導致辦公室在未來存在不確定性。但是,高科技公司在硅谷購地、擴張的勢頭,又開始顯現出來了。

微軟購北聖荷西近31英畝地塊

比較典型的是總部位於華盛頓州西雅圖(Seattle)的微軟(Microsoft),近期在北聖荷西(North San Jose)購置了一塊近31英畝的地塊,將在此地建設一個大型的混合式園區。

5月4日釋出的購置紀錄顯示,這一片地塊位於聖荷西果園大道(Orchard Parkway)和元件路(Component Drive),微軟斥資7,870萬美元購置的這一地塊,準確面積為30.7英畝,大部分為空地,上面也包括一些已有的建築。

這並非微軟首次在北聖荷西地界擴張,早在2017年,微軟曾斥資7,320萬美元,買下了阿爾維索(Alviso)附近,237州際高速公路以北,Zanker Road直到郊狼河(Coyote River)岸的一片65英畝的土地,當時約合每英畝113萬美元。

今年微軟從LBA Realty公司手中購置的地塊,已經漲到了每英畝256萬美元。這一地塊旁邊屬於同一家LBA Realty公司的地塊,靠近West Trimble Road和Orchard Parkway的,首期工程就是要建設一個包括辦公室、賓館和購物中心在內的混合式建築。

鑒於中共病毒疫情導致酒店業蕭條,包括賓館在內的初始建築計畫,很可能將會發生一些變動。

應用材料公司擴大桑尼維爾占地

硅谷高科技巨頭應用材料(Applied Materials)公司也開始發力,近期在桑尼維爾(Sunnyvale)購得一幢,這延續了該公司近年來在硅谷擴張的步伐。

這家總部位於聖塔克拉拉(Santa Clara)市的高科技巨頭,近年總共斥資1億4,790萬美元,在桑尼維爾買下了一系列地盤。

根據5月4日聖塔克拉拉縣的紀錄,應用材料公司最新的一次購買,耗資3,430萬美元,買下了桑尼維爾位於995 E. Arques Ave.的一幢低矮辦公建築,總面積為79,800平方英尺。

根據該公司近期購買的紀錄,這些它感興趣的地塊,均位於由East Arques Avenue、Lawrence Expressway、Central Expressway和Wolfe Road圍成的一個方塊裡面。

應用材料公司在這個方塊裡面,已經擁有位於974 E. Arques Ave.的一處大型複合式建築,被稱為該公司第81號辦公樓。

新購置的這款土地,僅與這個園區一街之隔。

海盜船遊戲公司總部遷往苗必達

計劃擴張的還有「海盜船遊戲」(Corsair Gaming)公司,正準備將總部遷往苗必達(Milpitas)一處現代高科技樞紐建築。

該公司原來在菲利蒙(Fremont)的總部因租約到期,公司已於5月3日,向證券交易委員會(Securities and Exchange Commission)發出了總部遷址備案,在備案中該公司表示,總部將遷往大約11萬8,127平方英尺的新的辦公室租賃地點。

海盜船的新總部位於苗必達市115 N. McCarthy Blvd.,新辦公室的面積比菲利蒙Bayside Parkway的96,000平方英尺面積擴大了不少。

新辦公大樓將能容納475至590名員工,但考慮到疫情狀況,不太清楚最終會有多少員工在新辦公室上班。

新辦公大樓的租賃從2022年3月開始,也是該公司在菲利蒙租約終止的日期。

普萊辛頓售出近1億美元地產 投資者來自佛羅里達

不止硅谷的地塊炙手可熱,帶動周邊地區的地塊也成為搶手貨。最新的一筆交易發生在4月30日,來自佛羅里達(Florida)的一家房地產公司,斥資近1億美元,買下了普萊辛頓(Pleasonton)一幢大型工業辦公室複合建築。

這種類型的建築,可用於物流以及電子商務巨頭。

Elion Partners透過會員EV 4225,斥資9,730萬美元,買下了位於普萊辛頓4225 Hacienda Drive的一幢建築。這幢建築面積約為39萬平方英尺,出手的是一家名為Dermody Partners的公司。

目前該建築有Omron Robotics和Safety Technologies入住。

這幢工業、辦公兩用複合建築,坐落在22.4英畝的地塊上。

受疫情影響下,在線購物及其它電子商務蓬勃發展的驅動,市場對於物流業、倉儲業的需求激增,導致此類房地產也變得炙手可熱。◇

註:新冠狀病毒,也稱武漢肺炎病毒,大紀元認為叫「中共病毒」更準確。因該病毒來自中共統治下的中國,更因中共掩蓋疫情導致病毒向全世界擴散,並造成全球大流行。




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責任編輯:陳柏州

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