高科技公司硅谷扩张继续 周边地区也受益

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【大纪元2021年05月06日讯】(大纪元记者周凤临综合报导)随着美国的中共病毒武汉肺炎,COVID-19)疫情进一步缓解、疫苗接种普及,一度因疫情停滞的高科技公司扩张,在围绕硅谷及周边地区继续展开。

虽然,在疫情尚未完全消退的状况下,高科技公司员工正在视实际情况、逐步恢复到办公室上班,也有公司允许部分员工永久性在家上班。这种现状导致办公室在未来存在不确定性。但是,高科技公司在硅谷购地、扩张的势头,又开始显现出来了。

微软购北圣荷西近31英亩地块

比较典型的是总部位于华盛顿州西雅图(Seattle)的微软(Microsoft),近期在北圣荷西(North San Jose)购置了一块近31英亩的地块,将在此地建设一个大型的混合式园区。

5月4日释出的购置纪录显示,这一片地块位于圣荷西果园大道(Orchard Parkway)和元件路(Component Drive),微软斥资7,870万美元购置的这一地块,准确面积为30.7英亩,大部分为空地,上面也包括一些已有的建筑。

这并非微软首次在北圣荷西地界扩张,早在2017年,微软曾斥资7,320万美元,买下了阿尔维索(Alviso)附近,237州际高速公路以北,Zanker Road直到郊狼河(Coyote River)岸的一片65英亩的土地,当时约合每英亩113万美元。

今年微软从LBA Realty公司手中购置的地块,已经涨到了每英亩256万美元。这一地块旁边属于同一家LBA Realty公司的地块,靠近West Trimble Road和Orchard Parkway的,首期工程就是要建设一个包括办公室、宾馆和购物中心在内的混合式建筑。

鉴于中共病毒疫情导致酒店业萧条,包括宾馆在内的初始建筑计划,很可能将会发生一些变动。

应用材料公司扩大桑尼维尔占地

硅谷高科技巨头应用材料(Applied Materials)公司也开始发力,近期在桑尼维尔(Sunnyvale)购得一幢,这延续了该公司近年来在硅谷扩张的步伐。

这家总部位于圣塔克拉拉(Santa Clara)市的高科技巨头,近年总共斥资1亿4,790万美元,在桑尼维尔买下了一系列地盘。

根据5月4日圣塔克拉拉县的纪录,应用材料公司最新的一次购买,耗资3,430万美元,买下了桑尼维尔位于995 E. Arques Ave.的一幢低矮办公建筑,总面积为79,800平方英尺。

根据该公司近期购买的纪录,这些它感兴趣的地块,均位于由East Arques Avenue、Lawrence Expressway、Central Expressway和Wolfe Road围成的一个方块里面。

应用材料公司在这个方块里面,已经拥有位于974 E. Arques Ave.的一处大型复合式建筑,被称为该公司第81号办公楼。

新购置的这款土地,仅与这个园区一街之隔。

海盗船游戏公司总部迁往苗必达

计划扩张的还有“海盗船游戏”(Corsair Gaming)公司,正准备将总部迁往苗必达(Milpitas)一处现代高科技枢纽建筑。

该公司原来在菲利蒙(Fremont)的总部因租约到期,公司已于5月3日,向证券交易委员会(Securities and Exchange Commission)发出了总部迁址备案,在备案中该公司表示,总部将迁往大约11万8,127平方英尺的新的办公室租赁地点。

海盗船的新总部位于苗必达市115 N. McCarthy Blvd.,新办公室的面积比菲利蒙Bayside Parkway的96,000平方英尺面积扩大了不少。

新办公大楼将能容纳475至590名员工,但考虑到疫情状况,不太清楚最终会有多少员工在新办公室上班。

新办公大楼的租赁从2022年3月开始,也是该公司在菲利蒙租约终止的日期。

普莱辛顿售出近1亿美元地产 投资者来自佛罗里达

不止硅谷的地块炙手可热,带动周边地区的地块也成为抢手货。最新的一笔交易发生在4月30日,来自佛罗里达(Florida)的一家房地产公司,斥资近1亿美元,买下了普莱辛顿(Pleasonton)一幢大型工业办公室复合建筑。

这种类型的建筑,可用于物流以及电子商务巨头。

Elion Partners透过会员EV 4225,斥资9,730万美元,买下了位于普莱辛顿4225 Hacienda Drive的一幢建筑。这幢建筑面积约为39万平方英尺,出手的是一家名为Dermody Partners的公司。

目前该建筑有Omron Robotics和Safety Technologies入住。

这幢工业、办公两用复合建筑,坐落在22.4英亩的地块上。

受疫情影响下,在线购物及其它电子商务蓬勃发展的驱动,市场对于物流业、仓储业的需求激增,导致此类房地产也变得炙手可热。◇

注:新冠状病毒,也称武汉肺炎病毒,大纪元认为叫“中共病毒”更准确。因该病毒来自中共统治下的中国,更因中共掩盖疫情导致病毒向全世界扩散,并造成全球大流行。




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责任编辑:陈柏州

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