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購屋熱潮已退的訊號

美國過去3年新屋銷售與成屋銷售走勢圖。(周威宇提供)

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【大紀元2021年06月30日訊】文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人
6月23日美國商務部公布,5月份的新屋銷售比4月份下滑5.9%,是一年以來的低點; 5月份成屋銷售也減少了0.9%,已是連續4個月的下滑,新屋銷售與成屋銷售的成績雙雙下滑,似乎反應購屋熱潮的高峰已過。

美國過去3年新屋銷售與成屋銷售走勢圖。(周威宇提供)

房屋銷售力度減弱,主要是因為房價高漲與供應吃緊。疫情期間,因居家上班的需求所掀起的換更大住房的需求提高,而木材價格的上揚與人力的短缺,也使得建商來不及建造更多的房子,在供不應求,而房貸利率又低的情況下,使得房價持續上漲,全美平均房價過去一年已上漲了12.48%。

然而,隨著經濟解封,公司要求員工開始返回上班,換屋需求開始下降。而美聯儲點陣圖暗示,提早在2023年開始升息,也傳遞了資金即將緊縮的信號,貸款利率在未來幾年可能會逐漸走高,如此將近一步壓抑購屋者的買房能力。種種訊號給想購屋者的暗示:如果在此購屋熱潮已退時,再以高價進去搶房恐怕是個不智之舉。#

(內容僅供參考,不作為獲利的保證。讀者不應純以此作為投資判斷的依據,投資須自負風險。)
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本文刊載於舊金山6月26日地產版

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責任編輯:李曜宇

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