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堪培拉仍是全澳房租最昂貴城市

目前堪培拉是澳洲租房最貴的城市,在過去12個月堪培拉獨立房的租金上漲了7.9%,公寓租金上漲5.4%。(金雲/大紀元)
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【大紀元2021年07月21日訊】(大紀元記者袁源澳洲堪培拉編譯報導)在過去12個月房價飆升之際,堪培拉依然是澳洲租房最貴的城市。數據顯示,在此期間,堪培拉獨立房租金上漲了7.9%,公寓租金上漲5.4%。

過去十年裡,堪培拉獨立房租金飆升20%以上,公寓租金漲了13.6%。

堪培拉普通獨立房的周租金約為668澳元,普通公寓周租金為521澳元。這比悉尼普通獨立房高出22澳元,比悉尼普通公寓多出3澳元。

全澳範圍內,過去12個月的租金增長了6.6%,這是自2009年1月以來住房租金的最高年增長率。

6月份,堪培拉的總租金收益率(即年租金總收益占房價的百分比)為4.2%,像所有首府城市一樣,收益率低於上一季度。

裡昂斯(Lyons)是堪培拉公寓出租收益率最高的地區。裡昂斯的公寓中位價為307,057澳元,租金中位數為437澳元,總租金收益率為6.9%。

其它位列前五名、總租金收益率最高的地區是岡加林(Gungahlin)、林納姆(Lyneham)、懷特(Wright)和柯廷(Curtin),公寓總租金收益率在6.1%至6.2%之間。

過去12個月,克雷斯(Crace)的公寓租金上漲了9%;總租金收益率為6%,租金中位數為503澳元。帕默斯頓(Palmerston) 12個月內租金增長了8.9%,總收益率為5.2%。

據《堪培拉時報》報導,CoreLogic房地產數據公司研究部門主管歐文(Eliza Owen)表示,租賃市場也受到了推動房價創下歷史新高的相同因素的影響。

她說:「這些因素包括政府在疫情期間增加的刺激措施,封鎖期間積累的家庭儲蓄,限製放鬆後經濟快速復蘇,以及一些租房市場房源不足,也加劇了房租價格上漲。」

歐文表示,租金的高增長是不可持續的,而收入並沒有提高來滿足這種增長。

「結果可能是未來幾個季度的房租增長率將更加低迷,尤其是隨著更多投資者進入市場,帶來更多的出租房。」她說。

責任編輯:田園

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