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堪培拉仍是全澳房租最昂贵城市

目前堪培拉是澳洲租房最贵的城市,在过去12个月堪培拉独立房的租金上涨了7.9%,公寓租金上涨5.4%。(金云/大纪元)
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【大纪元2021年07月21日讯】(大纪元记者袁源澳洲堪培拉编译报导)在过去12个月房价飙升之际,堪培拉依然是澳洲租房最贵的城市。数据显示,在此期间,堪培拉独立房租金上涨了7.9%,公寓租金上涨5.4%。

过去十年里,堪培拉独立房租金飙升20%以上,公寓租金涨了13.6%。

堪培拉普通独立房的周租金约为668澳元,普通公寓周租金为521澳元。这比悉尼普通独立房高出22澳元,比悉尼普通公寓多出3澳元。

全澳范围内,过去12个月的租金增长了6.6%,这是自2009年1月以来住房租金的最高年增长率。

6月份,堪培拉的总租金收益率(即年租金总收益占房价的百分比)为4.2%,像所有首府城市一样,收益率低于上一季度。

里昂斯(Lyons)是堪培拉公寓出租收益率最高的地区。里昂斯的公寓中位价为307,057澳元,租金中位数为437澳元,总租金收益率为6.9%。

其它位列前五名、总租金收益率最高的地区是冈加林(Gungahlin)、林纳姆(Lyneham)、怀特(Wright)和柯廷(Curtin),公寓总租金收益率在6.1%至6.2%之间。

过去12个月,克雷斯(Crace)的公寓租金上涨了9%;总租金收益率为6%,租金中位数为503澳元。帕默斯顿(Palmerston) 12个月内租金增长了8.9%,总收益率为5.2%。

据《堪培拉时报》报导,CoreLogic房地产数据公司研究部门主管欧文(Eliza Owen)表示,租赁市场也受到了推动房价创下历史新高的相同因素的影响。

她说:“这些因素包括政府在疫情期间增加的刺激措施,封锁期间积累的家庭储蓄,限制放松后经济快速复苏,以及一些租房市场房源不足,也加剧了房租价格上涨。”

欧文表示,租金的高增长是不可持续的,而收入并没有提高来满足这种增长。

“结果可能是未来几个季度的房租增长率将更加低迷,尤其是随着更多投资者进入市场,带来更多的出租房。”她说。

责任编辑:田园

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