【大紀元2021年07月24日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲Domain房地產集團最新租金報告顯示，當前在澳洲各首府城市中，按獨立房租金便宜程度排名，「花園城市」墨爾本為倂列第一。
據澳洲雅虎財經網消息，今年第二季度的《Domain租金報告》（Domain Rent Report）中說：「自有記錄以來，墨爾本首次成為租房最便宜的城市。現在一套獨立房平均週租430澳元，與阿德萊德持平。」
根據今年第一季度Domain租金報告，阿德萊德當時是全澳房租最便宜的城市，獨立房平均週租為425澳元。緊隨其後是墨爾本和珀斯，這兩個城市當時的平均週租金都是430澳元。
在第二季度中，雖然墨爾本的租金沒有發生變化，但阿德萊德的租金已經上漲到430澳元，珀斯的房租同期上漲了20澳元，週租金達到450澳元。
Domain的報告稱，在中共病毒疫情大流行之前，墨爾本大多數地區的房租都處於或接近歷史最高水平，遭受疫情打擊和城市封鎖後，隨著遠程工作的興起，很多人從市中心搬到了次發達地區，再加上國境關閉使得移民工人需求不足，推動了墨爾本內城區房租的下降。
除獨立房外，墨爾本公寓房市場也因疫情的影響進一步疲軟。與今年第一季度相比，今年第二季度公寓房週租金平均下降了2.7%，從375澳元降至365澳元，與去年同期相比下降了12%。墨爾本的公寓房租金僅略高於阿德萊德，但遠低於其它州府城市。
悉尼的租房市場仍保持穩定，獨立房週租金價格已經連續九個月沒有發生變化，公寓房週租金已經連續六個月保持不變。
由於疫情的影響，人們紛紛湧向城市外圍地區和次發達地區，這曾導致悉尼內城的房租價格降至八年來最低點，但悉尼邊緣地區的房價卻被推至歷史最高點，如北海灘、Central Coast、薩瑟蘭、外西區等地。
Domain租金報告中也提到，一些悉尼內城地區的房租又開始上升，這表明一些租戶希望利用較低的房租，或利用租金下降作為討價還價的籌碼，在其它地方爭取一個更好的價格。
目前，堪培拉的獨立房週租金是全澳最高的。今年第一季度這座首都城市房租已是全國最貴的，為600澳元，第二季度進一步上漲到630澳元。
達爾文獨立房週租金是全澳第二高的城市，為593澳元，遠高於悉尼的550澳元。
責任編輯：簡玬
