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5月大多區新建獨戶住宅價格同比漲25%

多倫多新建低層住宅需求強勁。(任喬生/大紀元)

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【大紀元2021年07月08日訊】(大紀元記者李平多倫多報導)多倫多建築與土地開發協會(BILD)數據顯示,住房需求持續強勁,低層屋供應持續萎縮,使得去年5月到今年5月短短1年內,多倫多新屋價格上漲近25%至138萬元基準價。

BILD執行長威爾克斯(David Wilkes)表示,新建低層屋價格環比雖微跌,供應仍嚴重不足,目前包括立項中、在建中和剛剛竣工在內新建單戶住宅庫存僅夠1個月。

威爾克斯表示,這種情況下,受超低利率刺激,人人都不想落下,都想買低層屋,導致存量迅速枯竭。

相比之下,新建共管公寓供應充足。加上新建公寓存量,大多區新屋存量總計1萬2,555套,相當於3.3個月存量。問題是,BILD認為新屋存量達到9至12個月,市場才能平衡。

數據顯示,今年5月新建獨戶住宅(包括獨立屋、半獨立屋和鎮屋)銷量總計1,265套;新建公寓銷售總計2,396套,這一數字雖比不上3月和4月,仍高出同月10年平均水平10%。

數據還顯示,5月新建公寓基準售價106萬元,同比高出8%,與4月持平。除杜咸區和多倫多市外,大多區所有其它城市當月公寓銷量都比2019年下降。

威爾克斯認為,高層住宅市場升溫,說明人們認為城市正常生活會從疫情中恢復。單戶住宅價格太高,而公寓價格相對便宜,因此也就更吸引人。

責任編輯:文芳

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