聖荷西菲爾蒙酒店案件和解 重新掛牌開張在即

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【大紀元2021年08月18日訊】(大紀元記者周鳳臨綜合報導)聖荷西(San Jose)市中心的標誌性酒店菲爾蒙酒店(Fairmont Hotel)的遭遇峰迴路轉,由於酒店業主和管理方達成和解協議,結束了此前的爭持,令酒店重新開業出現曙光,一旦其經濟重組計畫獲得破產法庭批准,就能夠重新開業了。

由灣區商業高管山姆.赫爾伯德(Sam Hirbod)名下集團所控制的酒店擁有方,透過發言人山姆.辛格(Sam Singer)表示,作為案件雙方的菲爾蒙酒店擁有者、酒店管理方阿可管理公司(Accor Management U.S.),目前已經就酒店的經濟重組條款方面,達成了雙方和解。

案件得以和解,令破產案獲得關鍵的實質性進展,掃清了酒店走出破產、重新開業的最後幾道關卡之一,目前僅餘最後一道關卡,即酒店的重組計畫需要獲得美國破產法庭法官的批准。

這個位於聖荷西市中心的標誌性酒店,由於資金問題,在今年3月關門,並由業主一方提出破產重組。業主一方表示,中共病毒武漢肺炎,COVID-19)疫情的打擊,加上與Accor數月的談判,成為導致酒店瀕臨破產邊緣的2個最主要的因素。

由於業主與管理方發生的爭執,酒店業主提出的方案,將Accor排除在破產重組計畫之外,並引入新的資金來源和與之相關的管理方。

根據破產法庭近幾個星期的文件,酒店將換上「聖荷西西格尼亞希爾頓酒店」(Signia Hilton San Jose)的品牌,並引入隸屬於希爾頓全球控股(Hilton Worldwide Holdings)的西格尼亞部門,來作為酒店新的管理方。

西格尼亞希爾頓已經同意提供1,500萬美元,資助酒店的營運資金;此外,摩根大通(JPMorgan Chase)還向酒店提供了2,500萬美元貸款,以鞏固其資金穩定。

酒店重組計畫中最大的阻礙,可能就是6月,破產法庭法官所估計的,擺脫原管理方阿可管理公司,可能會導致其損失2,220萬美元,這其中的賠償問題。

此番和解協議,可能最終使得酒店擁有者赫爾伯德,通過他控制的其它附屬子公司,賣掉一批東灣的辦公室建築,來籌集這筆賠償阿可管理公司損失的資金。

這些赫爾伯德有意變賣的附屬公司地產,包括:

核桃溪(Walnut Creek)位於1600 Riviera Ave.估值4,240萬美元的辦公樓;

普萊森特山(Pleasant Hill)位於2300 Contra Costa Blvd.的價值3,050萬美元的辦公樓;

聖拉蒙(San Ramon)位於3130 Crow Canyon Place的估值為1,820萬美元的辦公樓;

聖拉蒙位於18 Crow Canyon Ct.的價值1,140萬美元的辦公樓。

這些變賣地產總價值合計為1.025億美元,將遠遠高於此前估計的可能賠償Accor的2,200萬美元的損失費用。當然,與其它所有房地產交易一樣,這些辦公樓出售的價格,未必能夠達到估值的水平。◇

註:新冠狀病毒,也稱武漢肺炎病毒,大紀元認為叫「中共病毒」更準確。因該病毒來自中共統治下的中國,更因中共掩蓋疫情導致病毒向全世界擴散,並造成全球大流行。




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責任編輯:陳柏州

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