【大紀元2021年08月06日訊】（大紀元記者周鳳臨綜合報導）一個破產開發商正在出售其灣區房地產項目，希望能夠從這些交易中，獲得一些資金，用於償還投資者、參股者們的部分資金。。
房地產開發商山吉夫．阿恰亞（Sanjeev Acharya）及其名下公司「硅谷智者建築商」（Silicon Sage Builders），由於牽扯證券詐騙案而破產，目前正由聯邦法院審理，旗下的房地產開發項目在法院監督下出售。
一個由法院指定的接管人，由他們來負責硅谷智者旗下房地產的出售，以回籠部分資金，用於償還向阿恰亞注資的債權人、投資人的部分資金。
舊金山的美國聯邦地區法庭文書顯示，接管方已經獲得了2個灣區房產的出價，這2個房地產分別是：聖塔克拉拉（Santa Clara）市埃爾卡米諾瑞爾1364-1378號（1364-1378 El Camino Real）的一個名叫「麥迪遜廣場」（Madison Place）商用、居住複合型建築項目；聖荷西（San Jose）位於巴爾巴哈路138號（138 Balbach St.）的大型複合公寓樓項目。其中聖塔克拉拉的建築，是最近拿到的購買者出價，而聖荷西市區的公寓樓項目，則是目前標價最高的。
聖塔克拉拉項目的那筆潛在交易，包括該建築的商用空間部分，可能是辦公樓和零售區域的組合；買家對住宅部分並不感興趣，那部分住宅單元此前已經售出。等待售出的商業空間，屬於硅谷智者的附屬公司「1460夢露」（1460 Monroe）。
法庭文件顯示，負責處置這些房地產項目的接手方，目前已經收到了3個出價，這部分房地產包括零售店空間，要麼是辦公室空間。商用空間的地址包括1378、1374和1364 El Camino Real這3個門牌號碼。
另一個買家想要購買這2個建築的商用空間。潛在的買家包括Shekinah Real Estate、The Gupta Family Trust和Kui Ma。這3個買家已經達成了臨時購買協議，合起來總價為420萬美元。
持有這些房地產抵押貸款的，則是一群獨立投資者，接管人稱，若這3個辦公室空間售出，出借方可獲得360萬美元。
接管人還僱用了SVN Capital West Partners的房地產經紀人羅賓．聖地亞哥（Robin Santiago）負責聖塔克拉拉房地產的市場營銷。
接管人在法庭文件中陳述稱，經過數月對這些套間的營銷，他們已經接受了將這些房地產作為單獨的單元來出售的方案。
隨著交易的達成，債權人、投資人總共能夠獲得大約17萬7,000美元。
位於138 Balbach St.的公寓樓，共有101套居住套間，將以5,420萬美元的價格售出，房地產公司JLL安排了這筆交易。在支付了JLL中介費用，以及支付結案費用後，剩下的數百萬美元，將支付給債權人和投資者。
法庭文件顯示，接管人預期，接管的房地產出售Balbach St.的公寓樓，所獲的淨值約為1,260萬美元。◇
責任編輯：陳柏州
