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澳洲第二季度房價上漲6.7% 創下最高紀錄

圖為悉尼一棟擁有獨特設計的高層住宅建築,其外牆被綠色植物覆蓋。(WILLIAM WEST/AFP via Getty Images)
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【大紀元2021年09月14日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼報導)今年第二季度澳洲房價漲幅高達6.7%,是2003年有記錄以來的最大季度增幅。新州的房價中位數漲至109.31萬澳元,全國最高,悉尼房價的季度漲幅僅次於最高紀錄。

9月14日,澳洲統計局(ABS)公布的最新報告顯示,在房價錄得6.7%的季度增長之後,澳洲1070萬套住宅的總價值已經達到8.92萬億澳元,較上一季度增長5964億澳元,創下有記錄以來的最大季度增幅。澳洲的住宅價格中位數上漲了5.26萬澳元,達到83.57萬澳元。

澳洲所有首府城市的房價在今年第二季度均出現上漲。而且,除珀斯和達爾文之外的其它首府城市均出現多年未見的漲勢。

堪培拉和霍巴特的房價增幅均錄得2003年有記錄以來的最高值,分別為8.2%和6.3%。

悉尼的房價增幅高達8.1%,僅次於2015年第二季度的最高紀錄,過去24個月以來,悉尼房價上漲了19.3%。

墨爾本房價漲幅為6.1%,是2009年12月以來的最高值;布里斯本5.7%,是2007年第二季度以來的最高值;阿德萊德為5.3%,是2007年第四季度以來的最高值。

新州住宅的價格中位數已經高達109.31萬澳元,在全國最高;其次是首都行政區,89.17萬澳元;然後是維州89.15萬澳元。

澳洲統計局價格統計部門主管馬誇特(Michelle Marquardt)說:「房價持續增長是在利率創新低的時期出現的。市場上的房屋存量持續低迷,同時,需求強勁,房屋達成交易的速度越來越快。」

「除霍巴特和達爾文外,其它首府城市的獨立屋價格漲幅繼續超過公寓和單元房等非獨立住宅,後兩種類型的物業價格增長是由市場中高端人群推動的。」

統計局表示,由於悉尼的封鎖是從第二季度末開始的,對該季度的房地產市場幾乎沒有什麽影響,其它城市的情況也相似。

澳洲儲備銀行助理行長埃利斯(Luci Ellis)在聯邦政府房屋可負擔性和供應聽證會上表示,「你不能通過給人們更多錢,讓他們花在買房上來改善房屋可負擔性,這只會抬高房價;也不能通過讓人們更容易借到更多錢來改善他們的福祉。」

她說,這一切都是美國在本世紀初的做法,然後引發了全球金融危機。

她認爲,供應量是推動房價上漲的主要因素,建造更多房屋不會讓房價降下來,但這很重要。

今年的聯邦預算中,「首次置業者首付擔保計劃」增加了1萬個名額,該計劃旨在幫助首次置業者更容易買房。首次置業者只需交納5%的首付款就可以購買房屋,政府擔保的貸款比例最高可達15%。◇

責任編輯:宗敏青

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