競選政策改變住房問題？卑詩住房專家持謹慎態度

【大紀元2021年09月08日訊】（大紀元記者曹一存加拿大溫哥華編譯報導）近日，競逐聯邦大選的各政黨紛紛將如何解決住房難負擔問題作為首要議題。但無論誰黨政，多年的努力並沒有使大多數人解決住房難負擔的問題，人們對是否能迅速改變現狀的政策持懷疑態度。

據《CBC新聞》報導，西門菲沙大學城市項目主任、城市規劃研究員甄瑞謙（Andy Yan）說：「我們看到這個問題出現在全國各地，不僅僅是在大溫哥華和多倫多範圍內，而是一個涉及全國居民的問題。」

在最近的聯邦選舉中，主要政黨已將住房作為其政綱的核心部分，因為在全國更多地區，房產價值和當地收入已經脫鉤。

卑詩省非營利住房協會首席執行官吉爾．阿特基（Jill Atkey）和甄瑞謙都認為，各政黨政綱都有值得稱讚的地方，包括新民主黨對可負擔住房的關注；保守黨將交通資金與住宅密度掛鉤；自由黨對原住民和邊緣社區住房的關注。

租賃市場被忽視

但阿特基認為，對房屋所有權政策的關注可能犧牲了對租賃市場的足夠重視。「我們正處於這樣一個階段：除非加拿大年輕人繼承財富，否則他們已經被擠出了市場，他們正在真正研究租房問題。」

另一個關注點是對供應的關注。自由黨承諾到2026年建造或維修140萬套住房，保守黨承諾到2025年建造100萬套住房，新民主黨承諾到2032年建造50萬套高質量、可負擔住房。

甄瑞謙說：「在過去的五年裡，加拿大全國有98萬套住房竣工。就住房建設而言，它一直高於平均水平。問題是，我們看到在抵押貸款、房價和租金方面有巨大的上升壓力。」

各政黨能否兌現承諾仍未知

卑詩省房地產協會首席執行官達琳．海德（Darlene Hyde）說，聯邦政府的政令是有限的，他們可以提供資金，可以提供激勵措施，但從根本上說，房屋的建設是市政當局批准的。所以三級政府需要參與、合作，取得一致才能建房。

阿特基最近參加了一個由聯邦政府和卑詩省政府組成的專家小組，研究住房供應和可負擔性問題，該小組提出了23項建議供各級政府考慮。

她希望無論誰在競選中獲勝，都能繼續像在競選中那樣談論住房問題。「各級政府做出了承諾，但他們在這些承諾上並不總是一致的，我們需要他們持續的承諾和投資，」她說，「在情況好轉之前，可能會變得更糟。我們不可能在一夜之間從這場危機中解脫出來。」◇

責任編輯：李盈