【大紀元2022年01月22日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）澳洲偏遠地區房產價值已經上升至9個月來的高點，新州偏遠地區的房價甚至超過了一些首府城市。越來越多的人尋求周末度假房，靈活的在家工作條件使人們能夠遠離城市，因此偏遠地區市場獲得了新的推動力。
據澳洲房地產網消息，房地產數據分析CoreLogic近期發布的數據預測，全澳將出現兩種速度的住房市場，昆士蘭和阿德萊德將與悉尼、墨爾本和珀斯目前經歷的2022年放緩的趨勢相悖。
最受歡迎的偏遠地區市場的住房價值去年上漲了30%以上，其中新州Southern Highlands和Shoalhaven的房價年度漲幅最高，達到37.7%，其次是昆士蘭的Sunshine Coast，上漲了33.7%。
CoreLogic的研究總監Tim Lawless表示，整個澳洲偏遠地區的住房價值上升了32%，而去年第三季度上升了5.1%。
Lawless說：「這可能反映了新一輪的需求，因為買家離開了長期封鎖的悉尼和墨爾本。」
「隨着遠程工作政策更加正常化，偏遠地區市場，特別是具有生活方式吸引力的市場，可能會繼續受益於更高的需求，而且在持續的國際邊境限制下，對度假房的需求仍然強勁。」
CoreLogic的數據發現，悉尼和墨爾本房產市場都明顯放緩，月度漲幅甚至出現2020年10月以來的最低水平，因為在低水平收入增長和高房價的共同作用下，買家面臨更大的首付款障礙。
整個澳洲偏遠地區的待售房數量很低，今年的待售房廣告遠遠低於5年來的平均水平35.9%。
相比之下，首府城市的綜合待售房數量比5年來平均水平低14.2%。
隨着利率開始見底，以及購房負擔能力的限制延伸到偏遠地區市場，這些房產市場也可能在2022年期間進入下行階段。
Lawless說：「在許多情況下，買家搬到偏遠地區，以避免悉尼的高房價。」
「新的一年裡房產市場將會放緩，購房負擔能力等問題將繼續影響悉尼市場。只要新州偏遠地區房價保持高位，買家就會繼續選擇靠近水景或樹林的地區，以適應他們選擇的生活方式。」
責任編輯：簡玬
