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投資短租房 為什麼最好選在沿海熱點區?

最熱門的買點是距離海灘或當地主要景點都在步行範圍內的三或四居室的獨立房,因為許多人會選擇一大家子的人一起度假。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2021年03月27日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)你可能會考慮買一套度假房,不用的時候可以把它租出去,或者打算在Airbnb或Stayz等短租平台上長期掛牌,以最大可能地獲取收益。在中共病毒(武漢肺炎)疫情爆發前,這個市場非常火爆。

澳洲Domain房地產網消息,度假出租房數據公司AirDNA的數據顯示,在截至2019年1月的一年中,澳洲活躍的度假出租房源增長了45.2%,總收入增長了49.5%,達到29億澳元。

但疫情爆發後,政府對出行的限制給度假短期出租房市場造成了重大衝擊。

然而現在,物業管理平台Guesty的一項調查發現,在疫苗的療效公佈後,全球35%的房東和物業管理公司報告說,2021年的預訂量大幅上升。

Guesty亞太區總經理Yoav Tourel說:「就目前而言,像新州的納爾遜灣、拜倫灣和南海岸、維州的莫寧頓半島、南澳的弗勒裡烏半島,以及昆州的黃金海岸和陽光海岸等地區都表現不錯。這些地區的收益率往往都很高。」

澳洲短期租房協會(ASTRA)會長Robert Jeffress在上述名單中還增加了西澳的金伯利和瑪格麗特河,以及塔州。

Jeffress說:「雖然我們已經失去了國際遊客,但通常新州的遊客在這裡度假的花費,平均起來會比海外遊客多很多。」

「但在所有這些黃金旅遊目的地,你必須記住,現在有很多競爭,所以你要買一些特別的房產,提供與其他人不同的東西。或者先買下,然後再投資使它變得更具吸引力。你要確保它能脫穎而出,」他說。

另外,還應仔細研究是否有任何計劃中的基礎設施的更新。

很多人喜歡週末外出開車不超過3個小時,但是,現在全國各地有很多道路都在升級,旅行時間被縮短,圍繞城市的環線也變得越來越大。

這可能意味著你以前想都不想的地區進入到了短途旅行範圍內。

買家代理公司Maker Advisory的Reece Coleman表示,最熱門的買點是距離海灘或當地主要景點都在步行範圍內的三或四居室的獨立房,因為許多人會選擇一大家子的人一起度假。

此外,還要確保你或你的管理公司對出租房靈活掌握。Tourel說:「我們也看到現在有越來越多的人同時提供長期和短期出租,追逐最佳收益。」

責任編輯:簡玬

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