【大紀元2026年06月20日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）隨著黃金海岸的經濟增長超越全國其它地區，這裡被認為是下一個購房熱點。在創紀錄的移民潮和住房短缺背景下，多個高檔區預計實現強勁增值。
據澳洲房地產投資網消息，由買家代理機構COAST與房地產分析平台Hotspotting聯合發布的《2026年黃金海岸房地產報告》顯示，該地區生產總值已達494億澳元，比預期高出7.75億澳元。
此外，預計未來四年該地區經濟將增長10.07%，遠高於全國7.91%的增長率。
COAST的負責人Joe Pullos表示，數據顯示，高端房產市場是全國最具活力的增長領域，創紀錄的移民潮、910億澳元的基礎設施建設計劃以及就業市場的繁榮，將繼續推動房價上漲。
「這波經濟活動的最大贏家將是高端房產買家，其中某些特定地區的表現將優於整體市場。」他說。
以下是表現突出的高端房產區：
Mermaid Beach
在報告涵蓋的所有市場中，Mermaid Beach的獨立房價漲幅最大，12個月內上漲了32%，中位價達到335萬澳元，五年平均年增長率為16%。
Pullos表示，該地區是真正有誠意的買家會去的地方，而且由於缺乏新的濱海土地，該地區的房產供應將一直有限。
「當買家在如此快速增長的市場中競相爭奪有限的頂級豪宅時，房價只能上漲。」他說，「像這樣的藍籌地段往往能在每個市場周期中保持並增值。」
Broadbeach Waters
Broadbeach Waters以其寬闊的北向水道沿岸地段而聞名，過去一年，該地區的獨立房中位價上漲了15%，達到257.5萬澳元，季度成交量也激增了46%。
報告指出，成交量上升通常預示著價格上漲，因此這是市場即將加速增長的最清晰的領先指標之一。
Pullos表示，該地區的季度交易量增長了46%，這表明買家正以堅定的信心入市。
「對於那些既能步行至海灘、餐飲區和輕軌站，又坐擁水道沿岸景觀的豪華住宅而言，在如此強勁的市場動能推動下，購買的良機正在迅速減少。」
Currumbin
位於黃金海岸南端的Currumbin，擁有獨特的濱海小鎮氛圍，吸引了眾多來自其它州追求生活方式的買家。
該地區獨立房中位價年增長率達28%，現已升至180萬澳元，使其躋身高檔住宅行列。
Pullos說：「對於那些向往這種生活方式卻又不想承擔Mermaid Beach高昂房價的買家而言，這裡的增值空間相當可觀。」
Palm Beach
Pullos表示，在頂尖生活方式開發商打造的、建築風格引人矚目的海濱公寓樓項目推動下，Palm Beach已發生了天翻地覆的變化，蛻變為一個極具吸引力的區。
該地區房價中位數為193萬澳元，過去五年年均漲幅達14%。Pullos表示，Palm Beach已發展成為真正的高端房產市場，但尚未達到像Burleigh或Mermaid Beach那樣的價格水準。
「相比之下，這裡的房價依然相當實惠，這正是隨著市場加速發展，它擁有巨大增長潛力的原因。在我看來，這是值得重點關注的市場。」Pullos說。
報告指出，黃金海岸的經濟基礎近年來已發生根本性轉變，建築業和醫療保健業已取代旅遊業，成為最大的經濟驅動力。
預計黃金海岸地區人口將在2040年達到100萬，比此前預測提前了六年，這也將導致住房嚴重短缺。
Pullos表示，聯邦稅改提升了高端自住住宅的吸引力，投資者正尋求將資金投入到房源緊缺的優質社區。
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