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溫哥華去年豪宅銷售增長171%

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【大紀元2022年01月21日訊】(大紀元記者羅晟加拿大溫哥華編譯報導)溫哥華房地產市場的數據顯示,去年豪宅市場的表現良好。標價高於400萬元的房產銷售量同比增長高達171%。

蘇富比國際地產公司本發布的數據顯示,2021年該地區共售出410套此類房產,包括公寓、城市屋和獨戶住宅。豪宅價格暴漲並不僅限於溫哥華。蘇富比將此歸因於買家 「受大流行影響對住房流動性的迫切需求」,以及對加拿大大流行後經濟復甦的信心加強。

就像在非豪華市場一樣,需求很快超過了供應。價格上漲,庫存減少,市場達到歷史高點,蘇富比的報告寫道,「加拿大的房地產市場在2021年被重新定義」 。

豪宅市場受益於需求優先事項的變化,隨著越來越多的人在家工作,買家不太關心他們的通勤,而更關心空間和安全。低利率和創錄的儲蓄也沒有受到影響,蘇富比注意到買家對投資其他領域的擔憂,如股票市場。

在溫哥華,這導致上述所有豪華物業的增長。從2020年到2021年,如果看一下超豪華房源,銷售量跳增幅度更大。去年售出了24套價格超過1,000萬元的房產,比前年的11套增加了218%。

該報告沒有涉及這一價格區間房屋的買家,因此不清楚這些房屋是否由當地居民購買,以及是否由打算全職居住的人購買。

加拿大央行發布的一份報告表明,至少有相當一部分較新的房屋是由重複置業者和投資者購買的。當然不太可能有許多首次購房者關注豪宅,但報告發現隨著房屋銷售的增長和價格的飆升,房地產經紀人團體通常將這一趨勢與當地買家在大流行期間尋找更多空間聯繫起來,投資者的購買量增長最大。

然而加拿大銀行的研究只調查了抵押貸款數據,所以它沒有捕捉到用現金或公司名義購買的房屋數據。看看相對低價的房屋,蘇富比說擴大範圍包括所有售價高於100萬元的房產,仍然顯示2021年與2020年相比有增長。但與高價位的類別相比,銷售額增長了145%。蘇富比表示去年這一類別的房屋共售出5,794套。

增長幅度最大的類別具體是價格高於1,000萬元的獨棟別墅。與前一年相比,這些銷售增長了240%。

其他地區去年的豪宅銷售也有大幅增長,包括多倫多,400萬元以上的房產銷售比2020年增長224%,豪宅銷售增長238%。卡爾加里價值100萬元以上的住宅銷售增長了222%,而在蒙特利爾上市價格超過400萬元的房地產比2020年增長了178%。

責任編輯:李盈

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