【大紀元2022年11月21日訊】（大紀元記者唐若舟新西蘭編譯報導）據Stuff報導，在截至9月的三個月裡，超過5%的奧克蘭房屋虧本出售，達到自 2019 年以來的最高水平。
CoreLogic 的新數據顯示， 9月份季度全國售出的房產中有 96.8% 的價格高於賣家的購買價格。在奧克蘭，下降更為明顯，虧本轉售的房產比例為 5.8%，高於上一季度的 3.2%。惠靈頓和但尼丁的轉售虧損額也出現躍升，分別從 2.6% 和 2.2% 上升至 3.4% 和 3.1%。漢密爾頓、陶朗加和基督城的業績較為穩定，但虧本出售的房產比之前多，分別為 2.6%、2.0% 和 1.6%。
CoreLogic 首席房地產經濟學家凱爾文·戴維森 (Kelvin Davidson) 表示，今年早些時候出現的轉售疲軟趨勢在過去三個月變得更加明顯。市場低迷導致房主無法以高於原始購買價格的價格出售。 “隨著掛牌房源增多和利率上升，抵押貸款收緊，房地產價值下跌，現在對賣家來說痛苦多了一點，收益少了一點。“
戴維森表示，低迷對轉售業績的影響是緩慢的，因為平均持有期為七到八年，這意味著絕大多數轉售商將坐擁巨額資本收益。上一季度全國轉售利潤中值仍處於 331,000 紐元的高位，但低於去年年底 440,000 紐元的峰值。
在2000年和2001年，轉售時盈利者僅佔市場的75%，而在後全球金融危機時期，這一數字常常低至80%。戴維森表示，雖然我們不確定會重現當時的情形，但歷史數據表明，未來幾個季度盈利轉售可能會低至 90%，甚至更低，因為現有借款人當原先的低利率到期時面對新的高貸款利率，有可能迫使他們更快的售賣房屋。
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