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報告:房價跌50多萬 安省年輕人才買得起房

多倫多年輕人年收入在5萬元左右,平均房價卻在100多萬元以上。(Shutterstock)
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【大紀元2022年12月08日】(大紀元記者李平多倫多報導)Generation Squeeze慈善機構最新報告《Straddling the Gap 2022》指出,安省房價降50多萬元(加元,下同),年輕人才買得起房。

報告對1976至2021年期間加拿大地產協會(CREA)平均房價和加拿大統計局人口年收入數據進行分析比較,認為加拿大房價得未來許多年都不能漲,甚至應繼續下跌。

去年安省平均房價近90萬元,但25至34歲年輕人平均收入過去幾十年一直在近5萬元左右,幾乎沒變。統計局數據顯示,2020年年輕人平均收入為50,800元。

報告指出,全國許多地方房價漲幅驚人,人們得工作許多年才能攢夠20%的首付。報告認為,要麼安省平均房價需跌53萬元,即比去年市價跌60%以上,要麼年輕人年入達到13.7萬元,即比目前收入高近8.5萬元,才買得起房。

報告表示,按目前平均房價,安省年輕人需全職工作滿22年才能攢夠20%的首付,比其父輩當年年輕時攢夠首府要整整多出17年。

大多區年輕人買房更難

大多區年輕人更慘。按目前大多區平均房價算,年輕人需要全職工作整整27年才能攢夠首付,這一數字比全國平均數字整整高出10年。

統計局數據顯示,2020年大多區人均收入5萬元左右,25至34歲年輕人平均年入5.16萬元,但大多區平均房價逾110萬元。報告認為,以目前房貸利率水平,大多區房價要麼跌75萬元多,要麼年收入17.2萬元,即年收入是目前的3倍多,年輕人才供得起80%的房貸。

大多區房價貴得驚人,房租也高。去年大多區2臥公寓平均年租高達20,148元,這一數字占了年輕人年入的40%。目前外界普遍認為明年房價會微跌,Re/Max Canada房價前景報告認為,明年房價估計會跌12%至100萬元多一點。◇

責任編輯:文芳

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