【大紀元2022年04月27日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）儘管有關房價上漲將放緩以及澳洲儲備銀行十年來將首次加息的傳聞越來越多，但澳洲各地的房地產賣家仍然對市場充滿信心。
據澳洲房地產網消息，房地產數據分析結構PropTrack最新發布的上市房源報告顯示，就新房源上市而言，2022 年第一季度是八年來最繁忙的一年。
在州府城市中，3 月份新上市的待售房源數量比 2 月份猛增了16.2%，目前同比增長了 8.5%。在州府城市以外的地區，新房源數量比2月份增長了 14.4%。
該報告的作者、PropTrack結構的經濟師Angus Moore表示，從悉尼和墨爾本的新房源來看，今年的房地產開局特別強勁。
在墨爾本，新上市的房源與2月份相比增長了15.7%，與2021年3月相比增長了5.5%。
Moore說，這是墨爾本自2011年以來新房源上市最多的一個季度。
悉尼的賣家也依然對市場充滿信心，3月份的新上市房源比2月份增長了15.7%，與去年同期相比增長了11.7%。
Moore說：「其它州府城市的房地產市場也很繁忙，所有城市3月份的新上市房源的數量都錄得了兩位數的月度增長。」
就新上市房源的年增長而言，堪培拉（增長了40.5%）和達爾文（增長了35.2%）的業績尤其強勁。
不僅在州府城市，次發達地區的賣家也繼續着強勁的市場勢頭，3月份的新上市房源比2月份增長14.4%，目前同比增長7.8%。
Moore表示，與一年前相比，幾乎所有州的次發達地區都出現了新上市房源數量的增長，其中塔州的次發達地區（同比增長17.7%）和南澳的次發達地區（同比增長15.2%）增長的幅度最大。
全國大部分地區新上市房源的湧入，使全國待售房產的總存量比2月份提升了7.5%。
「所有的城市和地區在3月份可供出售的房源總存量都有所增加」，Moore說。
「墨爾本和悉尼的可售房源增加數量尤為明顯，這將有助於緩解買家之間的競爭。在這兩個城市，現在上市出售的房產數量大約比十年平均水平高出了3.5%。」
儘管全國各地的賣家都對上市出售房產充滿信心，但由於過去一年，疫情封鎖加上高水平的買家需求，市場活動長期受限，可供出售的房源庫存仍然有限。
布里斯本的房源總存量與疫情大流行之前的水平相比低了34%，阿德萊德下降了31.7%。
次發達地區的上市出售房源的總存量也處於低位。與疫情大流行之前的水平相比，次發達地區可供出售的房源總存量下降了40%。 但在3月份上升了5.4%，這也是連續第二個月的增長。
Moore表示，秋季的房地產銷售季節可能是一個繁忙的季節，但也有一些不利因素。。
房價上漲正在放緩，3月份全國住宅價格中位數僅上漲了0.3%，這是自2020年中期以來最低的月度增長率。
此外，利率上升也迫在眉睫。一些經濟學家預計，澳洲儲備銀行最快將在6月份採取十多年來的首次加息舉措。
「這些因素意味着，儘管短期內銷售情況看起來仍將保持強勁，但我們可能會看2021 年末和 2022 年初所經歷的主流水平有所回落的情勢。」Moore說。
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