【大紀元2022年04月03日訊】（記者陳安編譯報導）想購買第一套房子，但不知道從哪裡開始？《卡爾加里先鋒報》精心策劃了首次購房者指南。
首先，恭喜！購買第一套房子是一個巨大的里程碑。這個過程可能會有令人難以置信的回報，但也可能令人生畏，特別是如果你不確定從哪裡開始時。
這就是購房者指南存在的目的，它的內容包括﹕頂級社區的故事，首次購房者的提示，房地產趨勢，如何出售房屋等等。希望它能讓你了解購買（或出售）第一套房子所需的知識。
淨零2050：越來越多的人買房著眼於未來
到2030年加拿大建築實現「淨零就緒」的最後期限只有8年了。實現「淨零」的硬性期限是2050年，也就是28年後。28年是什麼概念﹖電影《阿甘正傳》於28年前上映。真是時間飛逝。
幾十年來，建造節能住宅一直是當務之急，在平衡能源成本與抵押貸款成本時，新購房者也希望在這裡找到淨零解決方案。淨零家庭生產的清潔能源與消耗的清潔能源一樣多。淨零「就緒」住宅的建造效率標準與淨零住宅相同，但尚未安裝更新能源系統（太陽能電池板）。
卡爾加里多戶型建築商「合作夥伴發展集團」（Partners Development Group）是經過認證的綠色建築商。其房屋包括熱回收通風系統(HRV)、三層玻璃低輻射窗、低流量廁所和具能源之星評級的電器。營銷經理卡爾·馬克倫德（Cale Marklund）表示，除了位置、規模、維護要求和交通之外，年輕的首次購房者最關心的是可持續性和可負擔性。
「他們經常尋找節能住宅，以降低每月成本，並儘自己的一份力量減少對環境的影響。作為一家多戶型建築商，我們被視為更實惠的選擇，我們正在採取措施，解決首次購房者一些主要的擔憂」。他說，「雖然淨零建築目前可能不是行業規範，但我們看到產品和建築規範的變化正在推動我們朝著這個方向發展。」
傑曼建築公司（Jayman Built）是卡爾加里和埃德蒙頓的一家大型住宅建築商，於2021年推出了首個淨零認證住宅。多達30個太陽能電池板和一個空氣源電熱泵系統，以及其它功能，使單戶住宅的標價增加了60,000元。然而，據稱該方案每年可減少10.67噸碳排放和2,136元的能源成本。
傑曼還提供各種價格範圍內的淨零就緒住宅方案。
馬克倫德表示，「我們知道，對於首次購房者來說，淨零認證房屋或許不可行，但這樣的選項將每年增加儲蓄。首次購房者應該考慮這對他們生活費用的未來影響。」
六個太陽能電池板、一個高效爐、無水箱熱水器和三層玻璃窗已經是傑曼住宅的標準配置，每年可節省約700元的能源成本。
位於卡爾加里的「阿瓦隆大師建造師公司」（Avalon Master Builder）是淨零建築的先驅。它是加拿大六家與加拿大房屋建築商協會(CHBA)合作創建官方淨零認證的多戶型建築商之一。
位於卡爾加里東南部的聯排別墅項目Zen Sequel是其第一個淨零/淨零就緒的多戶型項目，僅12個月就售罄。副總裁兼總經理克里斯·威廉姆斯（Chris Williams )說該項目是「零元淨零」。
他說，「我們的意思是，儘管淨零成本更高，但平均而言，你的抵押貸款增加量少於水電氣的帳單下降數字。」
Zen Sequel中的淨零單元比阿瓦隆的標準聯排別墅單元貴8%，而淨零就緒單元則高出2%~3%。
威廉姆斯說，「在夏天，你會生產更多的電，而在冬天，你會使用更多的能源。這樣一年平均下來，你會得到零元的淨零。」
責任編輯：齊守善
