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新州更多偏遠城鎮躋身百萬澳元房價級

最新數據顯示,新州偏遠地區又有五個地方政府管轄區加入了百萬澳元房價「俱樂部」。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2022年05月24日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)在疫情期間人們越來越多地把目光轉向遠離城市的沿海和鄉村地區,中位房價超過100萬澳元新州偏遠地區的一些熱點城鎮正在成為常態。最新數據顯示,新州偏遠地區又有五個地方政府管轄區加入了百萬澳元房價「俱樂部」。

據澳洲Domain房地產網消息,最新的數據顯示,新州的南部高地、Ballina和臥龍崗地方政府管轄區是最新加入百萬澳元房價俱樂部的地區。在截至今年3月的一年中,這三個管轄區的獨立房中位房價都突破了七位數大關。

南部高地地方政府管轄區內的Wingecarribee,房價上漲了33.3萬澳元,中位價達125萬澳元;Ballina的房價上漲了約27.7萬澳元,達105萬澳元;臥龍崗的中位房價上漲了21.5萬澳元,升至102萬澳元。

新州偏遠地區早已進入了百萬澳元房價級的Byron和Kiama兩個地方政府管轄區,中位房價比一年前都上漲了超過40%,分別達到180萬澳元和160萬澳元,超過了大悉尼地區約159萬澳元的中位房價。而就在五年前,這兩個地方政府轄區的中位房價分別是85萬澳元和82.5萬澳元。

業界人士認為,新州偏遠地區房價的年度上漲幅度超過悉尼地區的上漲,是受到了對沿海和鄉村房產的持續需求、房源供應量低,以及低利率所推動的。

南部高地地區的Ray White Mittagong房地產公司負責人Rick Mooney告訴房地產domain網,該地區在中共病毒(武漢肺炎)疫情大流行期間出現了令人難以置信的增長,大約四分之三的需求來自外地買家。

轄區內的Renwick(中位房價125萬澳元)、Mittagong(104.5萬澳元)和Bundanoon(108.25萬澳元)是最新進入百萬澳元房價級的城鎮。在該地區已加入了百萬澳元房價級的還有頗受歡迎的熱點城鎮Bowral(140萬澳元)和附近的Burradoo(241.6萬澳元)。

Mooney說:「現在在Mittagong買一套四居室的房子要花費超過100萬澳元,買入門級市場的三居室房子要90萬澳元。」

「而在上一次(房產市場)繁榮期,我們的獨立房售價是34萬澳元,當時認為它們的售價不可能翻倍,現在就翻了三倍。」

不過,他也表示,最近幾個月情況發生了一些變化。雖然房產仍賣得很好,但由於買家怕錯失機會的恐懼感消失了,買家數量下降了約40%。由於生活成本增加和利率上升,需求可能還會進一步減緩。

在臥龍崗轄區,Woonona(127.75萬澳元)、East Corrimal(113.5萬澳元)和Wollongong市中心(104萬澳元)等地的中位房價都超過了100萬澳元,緊隨Thirroul(185萬澳元)和Bulli(168.5萬澳元)之後。

Corbett Property Buyers房地產公司買方經紀人Jack Corbett表示,儘管有更多人返回辦公室工作,但他仍然看到來自悉尼人的強勁需求。他認為,這是由於臥龍崗所提供的生活方式,以及臥龍崗靠近悉尼的地理位置。

McGrath Ballina房地產公司的Ben Gatwood表示,在新州北部,Ballina地方政府轄區內的房價上漲是由於被拜倫灣(Byron Bay)的高房價排擠出來的買家需求增加所推動的。在疫情期間,當地大約一半的房產是賣給了當地人,四分之一賣給了曾經在拜倫灣住過的人,還有四分之一是賣給了悉尼和墨爾本的買家。

在這一年,Ballina轄區內進入百萬澳元房價俱樂部的有East Ballina(中位房價117.5萬澳元)和Cumbalum鎮(115萬澳元)。

在新州其它偏遠地區,如Lake Macquarie、Newcastle、Shoalhaven和Tweed等地方政府管轄區內也有部分城鎮的中位房價超過了100萬澳元,但整體的中位房價仍低於100萬澳元。

責任編輯:簡玬

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