【大紀元2022年07月23日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）澳洲各地的首次購房者正在竭盡所能，為了買房不惜大筆舉債，其債務水平甚至遠遠超出了他們的負擔能力。
據澳洲房地產網消息，貸款結構Finder關於首次購房者的調查報告表明，住房負擔能力危機已使超過三分之一的首次購房者超出預算。多達8%的近期首次購房者支付了超過預算10萬澳元的費用，另有8%的人支付了超過預算5萬至10萬澳元的費用。
渴望早日進入市場而形成的壓力，導致八分之一的購房者去自己所在州以外的州找房買，約25%的人在自己所在州的自己目前所在地以外的地區找房買。
Finder的高級編輯Sarah Megginson稱，高房價是導致買家超出預算的罪魁禍首。
Megginson說：「我們所處的房產市場過去一年價格上漲了20%至30%，而工資的漲幅跟不上這一增長水平。」
「許多人被迫超支，這將影響他們償還貸款的能力。」
Megginson認為，如果買家擴大房產搜索範圍，購買高樓公寓房或普通公寓房而不是獨立房，就可能會更幸運地在預算範圍內買房。
研究發現，新州41%的買家和昆士蘭40%的買家用盡了預算，維州買家的這一比例為31%。
Finder的房貸專家Richard Whitten表示，過去一年來，八個首府城市的房價平均上漲了19%，其中普通公寓房上漲了12%。
Whitten說：「願意搬遷的買家可以從偏遠地區或小城市的較低房價中受益。」
「我從悉尼搬到墨爾本，部分原因是房價。當你在不同的市場中再次檢查購房預算時，會發現突然有了更多的選擇。」
在2020-21年期間，隨著城市居民對海濱和林木茂盛地區住宅生活方式的嚮往，偏遠地區房價上漲。
故意的低標價也被列為影響首次購房者的主要問題，許多買家被賣房代理告訴的價格其實比實際的掛牌價格低20%至30%。
Megginson說：「低標價是非法的，但確實會發生，尤其是在拍賣的情況下，低報價會吸引更多買家前來，引發競購戰。」
責任編輯：簡玬
